Quotazioni immobiliari ad Arzachena. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo ad Arzachena sono presenti un totale di circa 1692 annunci immobiliari in vendita e 452 in affitto, con un indice complessivo di 187 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Arzachena nel mese di marzo 2016 è di circa 4.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti ad Arzachena sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Porto Paglia è la più costosa con oltre 7.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cannigione è la più economica con circa 3.200 €/m² (+59% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Porto Cervo è la zona di maggior costo, mentre la zona Cannigione è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 3.650 €/m² o superiori a 5.950 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Porto Cervo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 680 annunci in vendita e 146 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arzachena e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Arzachena | bivano | 3.900 | 1.970 | 150+ | bivani in vendita ad Arzachena |
| Tutta Arzachena | quadrivano | 5.300 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Arzachena |
| Tutta Arzachena | trivano | 4.450 | 1.770 | 200+ | trivani in vendita ad Arzachena |
| Cannigione | trivano | 3.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cannigione |
| Porto Cervo | trivano | 6.300 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Porto Cervo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte aumento (+6,52%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Arzachena da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Arzachena | bivano | -2% |
| Tutta Arzachena | quadrivano | +10% |
| Tutta Arzachena | trivano | +7% |
| Cannigione | trivano | inv |
| Porto Cervo | trivano | +9% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Porto Cervo mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cannigione si registrano gli incrementi minimiinv).
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