Prezzi e annunci immobiliari a Città di Castello. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Città di Castello sono presenti un totale di circa 671 annunci immobiliari in vendita e 162 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Città di Castello nel mese di marzo 2016 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². I prezzi degli appartamenti a Città di Castello sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Titta è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Canoscio è la più economica con circa 1.025 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zoccolanti è la zona di maggior costo, mentre la zona Trestina è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Trestina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 59 annunci in vendita e 1 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Città di Castello e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Città di Castello | appartamento | 1.350 | 540 | 400+ | appartamenti in vendita a Città di Castello |
| Nuvole | appartamento | 1.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Nuvole |
| Riosecco | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riosecco |
| Tutta Città di Castello | ufficio | 1.550 | 560 | 150+ | uffici in vendita a Città di Castello |
| Tutta Città di Castello | villa | 1.300 | 490 | 500+ | ville in vendita a Città di Castello |
| Cornetto | villa | 1.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cornetto |
| Fabbrecce | villa | 1.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fabbrecce |
| Madonna di Canoscio | villa | 1.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Madonna di Canoscio |
| Nuvole | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Nuvole |
| Riosecco | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Riosecco |
| Trestina | villa | 1.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Trestina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,63%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Città di Castello da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Città di Castello | appartamento | -7% |
| Tutta Città di Castello | ufficio | -2% |
| Tutta Città di Castello | villa | inv |
| Trestina | villa | -2% |
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