Andamento del mercato immobiliare a Crotone. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Crotone sono presenti un totale di circa 833 annunci immobiliari in vendita e 234 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Crotone nel mese di marzo 2016 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Crotone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: il centro città è la più costosa con oltre 1.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Salica è la più economica con circa 1.075 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Farina è la zona di maggior costo, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.050 €/m² e 1.350 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 204 annunci in vendita e 59 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | 1.200 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita a Crotone |
| Centro Città | appartamento | 1.200 | 570 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | appartamento | 1.200 | 570 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Città Vecchia |
| Farina | appartamento | 1.200 | 680 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Farina |
| Tufolo | appartamento | 1.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tufolo |
| Tutta Crotone | villa | 1.250 | - | 100+ | ville in vendita a Crotone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,81%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Crotone da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | -7% |
| Centro Città | appartamento | -11% |
| Città Vecchia | appartamento | -16% |
| Farina | appartamento | +4% |
| Tufolo | appartamento | +6% |
| Tutta Crotone | villa | +2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Tufolo mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Città Vecchia si registrano i massimi cali (-16%).
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