Quotazioni e mercato immobiliare a Rieti. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Rieti sono presenti un totale di circa 1376 annunci immobiliari in vendita e 435 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Rieti nel mese di marzo 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Rieti sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Mauro è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelfranco è la più economica con circa 1.175 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Case San Benedetto è la zona di maggior costo, mentre la zona Piazza Tevere è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 256 annunci in vendita e 106 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rieti e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rieti | appartamento | 1.400 | 580 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Rieti |
| Campoloniano | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campoloniano |
| Case San Benedetto | appartamento | 1.400 | 640 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Case San Benedetto |
| Centro Città | appartamento | 1.500 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Madonna del Cuore | appartamento | 1.500 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Madonna del Cuore |
| Ospedale | appartamento | 1.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ospedale |
| Pian dè Valli | appartamento | 1.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pian dè Valli |
| Piazza Tevere | appartamento | 1.450 | 570 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Tevere |
| Quattro Strade | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Quattro Strade |
| San Mauro | appartamento | 1.550 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Mauro |
| Terminillo | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Terminillo |
| Viale Maraini | appartamento | 1.500 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Viale Maraini |
| Tutta Rieti | trivano | 1.350 | - | 100+ | trivani in vendita a Rieti |
| Tutta Rieti | ufficio | 1.650 | 710 | 150+ | uffici in vendita a Rieti |
| Tutta Rieti | villa | 1.300 | - | 200+ | ville in vendita a Rieti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,03%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Rieti da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rieti | appartamento | -3% |
| Campoloniano | appartamento | +1% |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| Madonna del Cuore | appartamento | inv |
| Ospedale | appartamento | -9% |
| Pian dè Valli | appartamento | -3% |
| Piazza Tevere | appartamento | inv |
| Quattro Strade | appartamento | +8% |
| San Mauro | appartamento | inv |
| Terminillo | appartamento | -1% |
| Viale Maraini | appartamento | -2% |
| Tutta Rieti | trivano | -14% |
| Tutta Rieti | villa | -8% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Quattro Strade mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale si registrano i massimi cali (-9%).
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