Mercato immobiliare a Rieti aggiornamento di marzo 2016

Posted by on 6 Apr 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rieti. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo a Rieti sono presenti un totale di circa 1376 annunci immobiliari in vendita e 435 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Rieti nel mese di marzo 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Rieti sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Mauro è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelfranco è la più economica con circa 1.175 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Case San Benedetto è la zona di maggior costo, mentre la zona Piazza Tevere è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 256 annunci in vendita e 106 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rieti e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rieti appartamento 1.400 580 circa 1000 appartamenti in vendita a Rieti
Campoloniano appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campoloniano
Case San Benedetto appartamento 1.400 640 150+ appartamenti in vendita in zona Case San Benedetto
Centro Città appartamento 1.500 590 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Madonna del Cuore appartamento 1.500 580 200+ appartamenti in vendita in zona Madonna del Cuore
Ospedale appartamento 1.450 - 30+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Pian dè Valli appartamento 1.350 - 30+ appartamenti in vendita in zona Pian dè Valli
Piazza Tevere appartamento 1.450 570 150+ appartamenti in vendita in zona Piazza Tevere
Quattro Strade appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Quattro Strade
San Mauro appartamento 1.550 590 200+ appartamenti in vendita in zona San Mauro
Terminillo appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Terminillo
Viale Maraini appartamento 1.500 590 200+ appartamenti in vendita in zona Viale Maraini
Tutta Rieti trivano 1.350 - 100+ trivani in vendita a Rieti
Tutta Rieti ufficio 1.650 710 150+ uffici in vendita a Rieti
Tutta Rieti villa 1.300 - 200+ ville in vendita a Rieti


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,03%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rieti da ottobre a marzo 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rieti appartamento -3%
Campoloniano appartamento +1%
Centro Città appartamento -3%
Madonna del Cuore appartamento inv
Ospedale appartamento -9%
Pian dè Valli appartamento -3%
Piazza Tevere appartamento inv
Quattro Strade appartamento +8%
San Mauro appartamento inv
Terminillo appartamento -1%
Viale Maraini appartamento -2%
Tutta Rieti trivano -14%
Tutta Rieti villa -8%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Quattro Strade mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale si registrano i massimi cali (-9%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Rieti o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!