Andamento del mercato immobiliare ad Alba Adriatica. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile ad Alba Adriatica sono presenti un totale di circa 2218 annunci immobiliari in vendita e 252 in affitto, con un indice complessivo di 213 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Alba Adriatica nel mese di aprile 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 70 m². I prezzi degli appartamenti ad Alba Adriatica sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.250 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alba Adriatica e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alba Adriatica | appartamento | 1.950 | 860 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Alba Adriatica |
| Tutta Alba Adriatica | attico | 2.100 | - | 150+ | attici in vendita ad Alba Adriatica |
| Tutta Alba Adriatica | bivano | 2.000 | - | 300+ | bivani in vendita ad Alba Adriatica |
| Tutta Alba Adriatica | quadrivano | 2.250 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Alba Adriatica |
| Tutta Alba Adriatica | trivano | 2.050 | - | 500+ | trivani in vendita ad Alba Adriatica |
| Tutta Alba Adriatica | villa | 1.850 | - | 200+ | ville in vendita ad Alba Adriatica |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,74%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Alba Adriatica da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alba Adriatica | appartamento | -1% |
| Tutta Alba Adriatica | attico | inv |
| Tutta Alba Adriatica | bivano | -4% |
| Tutta Alba Adriatica | trivano | -4% |
| Tutta Alba Adriatica | villa | -3% |
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