Mercato immobiliare a Battipaglia aggiornamento di aprile 2016

Posted by on 19 Mag 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Battipaglia. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Battipaglia sono presenti un totale di circa 889 annunci immobiliari in vendita e 366 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Battipaglia nel mese di aprile 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Battipaglia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Belvedere è la più costosa con oltre 1.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Taverna Maratea è la più economica con circa 1.400 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sant'Anna è la zona di maggior costo, mentre la zona Belvedere è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 116 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Battipaglia e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Battipaglia appartamento 1.400 560 circa 1000 appartamenti in vendita a Battipaglia
Belvedere appartamento 1.400 570 200+ appartamenti in vendita in zona Belvedere
Centro Città appartamento 1.400 590 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Sant'Anna appartamento 1.400 600 200+ appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Santa Lucia Inferiore appartamento 1.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona Santa Lucia Inferiore
Serroni appartamento 1.400 580 200+ appartamenti in vendita in zona Serroni
Taverna Maratea appartamento 1.400 570 100+ appartamenti in vendita in zona Taverna Maratea
Turco appartamento 1.400 580 200+ appartamenti in vendita in zona Turco
Tutta Battipaglia quadrivano 1.500 - 100+ quadrivani in vendita a Battipaglia
Centro Città quadrivano 1.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Serroni quadrivano 1.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona Serroni
Turco quadrivano 1.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Turco
Tutta Battipaglia trivano 1.500 - 100+ trivani in vendita a Battipaglia

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,31%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Battipaglia da novembre a aprile 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Battipaglia appartamento -4%
Belvedere appartamento -1%
Centro Città appartamento -4%
Sant'Anna appartamento -3%
Serroni appartamento inv
Turco appartamento -3%
Tutta Battipaglia quadrivano +5%
Centro Città quadrivano +6%
Serroni quadrivano +9%
Turco quadrivano +8%
Tutta Battipaglia trivano -8%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Serroni mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Anna si registrano i massimi cali (-3%).


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