Prezzi e annunci immobiliari a Battipaglia. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Battipaglia sono presenti un totale di circa 889 annunci immobiliari in vendita e 366 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Battipaglia nel mese di aprile 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Battipaglia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Belvedere è la più costosa con oltre 1.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Taverna Maratea è la più economica con circa 1.400 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sant'Anna è la zona di maggior costo, mentre la zona Belvedere è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 116 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Battipaglia e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Battipaglia | appartamento | 1.400 | 560 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Battipaglia |
| Belvedere | appartamento | 1.400 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Belvedere |
| Centro Città | appartamento | 1.400 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Sant'Anna | appartamento | 1.400 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Anna |
| Santa Lucia Inferiore | appartamento | 1.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia Inferiore |
| Serroni | appartamento | 1.400 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Serroni |
| Taverna Maratea | appartamento | 1.400 | 570 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Taverna Maratea |
| Turco | appartamento | 1.400 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Turco |
| Tutta Battipaglia | quadrivano | 1.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Battipaglia |
| Centro Città | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Serroni | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Serroni |
| Turco | quadrivano | 1.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Turco |
| Tutta Battipaglia | trivano | 1.500 | - | 100+ | trivani in vendita a Battipaglia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,31%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Battipaglia da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Battipaglia | appartamento | -4% |
| Belvedere | appartamento | -1% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Sant'Anna | appartamento | -3% |
| Serroni | appartamento | inv |
| Turco | appartamento | -3% |
| Tutta Battipaglia | quadrivano | +5% |
| Centro Città | quadrivano | +6% |
| Serroni | quadrivano | +9% |
| Turco | quadrivano | +8% |
| Tutta Battipaglia | trivano | -8% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Serroni mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Anna si registrano i massimi cali (-3%).
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