Quotazioni e mercato immobiliare a Matera. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Matera sono presenti un totale di circa 1322 annunci immobiliari in vendita e 183 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Matera nel mese di aprile 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Matera sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 105 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Rione Lanera è la più costosa con oltre 2.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Martella è la più economica con circa 1.700 €/m² (+20% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 201 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Matera e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Matera | appartamento | 1.950 | 620 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Matera |
| Centro Città | appartamento | 2.000 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| La Martella | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona La Martella |
| La Vaglia | appartamento | 1.850 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona La Vaglia |
| Rione Agna | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rione Agna |
| Rione Cappuccini | appartamento | 1.950 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Rione Cappuccini |
| Rione Lanera | appartamento | 2.100 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Lanera |
| Rione Piccianello | appartamento | 1.900 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello |
| Rione Platani | appartamento | 1.950 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rione Platani |
| Rione San Giacomo | appartamento | 1.900 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rione San Giacomo |
| Rione Serra Rifusa | appartamento | 1.950 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Serra Rifusa |
| Rione Spine Bianche | appartamento | 2.050 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rione Spine Bianche |
| Rione Villalongo | appartamento | 1.900 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rione Villalongo |
| Tutta Matera | villa | 1.800 | - | 150+ | ville in vendita a Matera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in aumento (+2,38%). L'incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Matera da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Matera | appartamento | +2% |
| Centro Città | appartamento | +6% |
| La Martella | appartamento | +17% |
| Rione Agna | appartamento | inv |
| Rione Cappuccini | appartamento | +2% |
| Rione Lanera | appartamento | +8% |
| Rione Piccianello | appartamento | inv |
| Rione Platani | appartamento | +2% |
| Rione San Giacomo | appartamento | +3% |
| Rione Serra Rifusa | appartamento | -3% |
| Rione Spine Bianche | appartamento | +8% |
| Rione Villalongo | appartamento | inv |
| Tutta Matera | villa | -4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona La Martella mostrano il massimo incremento (+17% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Serra Rifusa si registrano i massimi cali (-3%).
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