Quotazioni immobiliari ad Ortonovo. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile ad Ortonovo sono presenti un totale di circa 2410 annunci immobiliari in vendita e 345 in affitto, con un indice complessivo di 327 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Ortonovo nel mese di aprile 2016 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti ad Ortonovo sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Isola è la più costosa con oltre 2.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casano è la più economica con circa 2.050 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Luni è la zona di maggior costo, mentre la zona Nicola è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Luni è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 511 annunci in vendita e 72 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ortonovo e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ortonovo | appartamento | 2.150 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Ortonovo |
| Casano | appartamento | 2.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casano |
| Dogana | appartamento | 2.150 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Dogana |
| Isola | appartamento | 2.150 | 710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Isola |
| Luni | appartamento | 2.150 | 710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Luni |
| Nicola | appartamento | 2.150 | 700 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Nicola |
| Serravalle | appartamento | 2.150 | 700 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Serravalle |
| Tutta Ortonovo | bivano | 2.300 | - | 200+ | bivani in vendita ad Ortonovo |
| Dogana | bivano | 2.350 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Dogana |
| Isola | bivano | 2.350 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Isola |
| Luni | bivano | 2.450 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Luni |
| Nicola | bivano | 2.250 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Nicola |
| Serravalle | bivano | 2.250 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Serravalle |
| Tutta Ortonovo | quadrivano | 2.050 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Ortonovo |
| Dogana | quadrivano | 2.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Dogana |
| Isola | quadrivano | 2.100 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Isola |
| Luni | quadrivano | 2.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Luni |
| Nicola | quadrivano | 2.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Nicola |
| Serravalle | quadrivano | 2.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Serravalle |
| Tutta Ortonovo | trivano | 2.100 | - | 100+ | trivani in vendita ad Ortonovo |
| Tutta Ortonovo | villa | 2.450 | - | 500+ | ville in vendita ad Ortonovo |
| Dogana | villa | 2.250 | - | 150+ | ville in vendita in zona Dogana |
| Isola | villa | 2.250 | - | 150+ | ville in vendita in zona Isola |
| Luni | villa | 2.400 | - | 150+ | ville in vendita in zona Luni |
| Nicola | villa | 2.200 | - | 100+ | ville in vendita in zona Nicola |
| Serravalle | villa | 2.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona Serravalle |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,53%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Ortonovo da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ortonovo | appartamento | -3% |
| Casano | appartamento | +2% |
| Dogana | appartamento | -4% |
| Isola | appartamento | -4% |
| Luni | appartamento | -6% |
| Tutta Ortonovo | bivano | +1% |
| Dogana | bivano | +5% |
| Isola | bivano | +4% |
| Luni | bivano | +8% |
| Tutta Ortonovo | quadrivano | -4% |
| Dogana | quadrivano | -6% |
| Isola | quadrivano | -1% |
| Luni | quadrivano | -7% |
| Tutta Ortonovo | trivano | inv |
| Tutta Ortonovo | villa | -8% |
| Dogana | villa | -17% |
| Isola | villa | -16% |
| Luni | villa | -7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Casano mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Dogana si registrano i massimi cali (-8%).
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