Mercato immobiliare a Potenza aggiornamento di aprile 2016

Posted by on 19 Mag 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Potenza. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Potenza sono presenti un totale di circa 1155 annunci immobiliari in vendita e 463 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Potenza nel mese di aprile 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Potenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Case Palladino è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Contrada Rossellino è la più economica con circa 1.475 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Malvaccaro è la zona di maggior costo, mentre la zona Contrada Rossellino è quella più conveniente anche per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Macchia Romana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 70 annunci in vendita e 25 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Potenza e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Potenza appartamento 1.600 550 1000+ appartamenti in vendita a Potenza
Bucaletto appartamento 1.500 - 100+ appartamenti in vendita in zona Bucaletto
Case Palladino appartamento 1.900 650 30+ appartamenti in vendita in zona Case Palladino
Contrada Rossellino appartamento 1.450 500 100+ appartamenti in vendita in zona Contrada Rossellino
Gallitello appartamento 1.550 540 200+ appartamenti in vendita in zona Gallitello
Macchia Giocoli appartamento 1.500 540 200+ appartamenti in vendita in zona Macchia Giocoli
Macchia Romana appartamento 1.850 650 circa 100 appartamenti in vendita in zona Macchia Romana
Malvaccaro appartamento 1.800 650 50+ appartamenti in vendita in zona Malvaccaro
Poggio Tre Galli appartamento 1.750 650 100+ appartamenti in vendita in zona Poggio Tre Galli
Rione Betlemme appartamento 1.500 540 200+ appartamenti in vendita in zona Rione Betlemme
Rione Centro appartamento 1.500 540 200+ appartamenti in vendita in zona Rione Centro
Rione Cocuzzo appartamento 1.550 550 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Cocuzzo
Rione Francioso appartamento 1.500 530 200+ appartamenti in vendita in zona Rione Francioso
Rione Libertà appartamento 1.500 530 200+ appartamenti in vendita in zona Rione Libertà
Rione Lucania appartamento 1.500 530 200+ appartamenti in vendita in zona Rione Lucania
Rione Montereale appartamento 1.500 540 200+ appartamenti in vendita in zona Rione Montereale
Rione Risorgimento appartamento 1.550 560 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Risorgimento
Rione San Rocco appartamento 1.500 540 200+ appartamenti in vendita in zona Rione San Rocco
Rione Santa Maria appartamento 1.600 580 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Santa Maria
Tutta Potenza ufficio 1.650 700 100+ uffici in vendita a Potenza
Tutta Potenza villa 1.250 - 100+ ville in vendita a Potenza

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Potenza da novembre a aprile 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Potenza appartamento -3%
Contrada Rossellino appartamento -10%
Gallitello appartamento inv
Macchia Giocoli appartamento -6%
Macchia Romana appartamento +2%
Malvaccaro appartamento +6%
Poggio Tre Galli appartamento +4%
Rione Betlemme appartamento -7%
Rione Centro appartamento -7%
Rione Cocuzzo appartamento -3%
Rione Francioso appartamento -9%
Rione Libertà appartamento -7%
Rione Lucania appartamento -8%
Rione Montereale appartamento -7%
Rione Risorgimento appartamento -4%
Rione San Rocco appartamento -7%
Rione Santa Maria appartamento -3%
Tutta Potenza ufficio +8%
Tutta Potenza villa -12%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Malvaccaro mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Contrada Rossellino si registrano i massimi cali (-10%).


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