Quotazioni immobiliari a Potenza. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Potenza sono presenti un totale di circa 1155 annunci immobiliari in vendita e 463 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Potenza nel mese di aprile 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Potenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Case Palladino è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Contrada Rossellino è la più economica con circa 1.475 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Malvaccaro è la zona di maggior costo, mentre la zona Contrada Rossellino è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Macchia Romana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 70 annunci in vendita e 25 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Potenza e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Potenza | appartamento | 1.600 | 550 | 1000+ | appartamenti in vendita a Potenza |
Bucaletto | appartamento | 1.500 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bucaletto |
Case Palladino | appartamento | 1.900 | 650 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Case Palladino |
Contrada Rossellino | appartamento | 1.450 | 500 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Rossellino |
Gallitello | appartamento | 1.550 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Gallitello |
Macchia Giocoli | appartamento | 1.500 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Macchia Giocoli |
Macchia Romana | appartamento | 1.850 | 650 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Macchia Romana |
Malvaccaro | appartamento | 1.800 | 650 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Malvaccaro |
Poggio Tre Galli | appartamento | 1.750 | 650 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Tre Galli |
Rione Betlemme | appartamento | 1.500 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Betlemme |
Rione Centro | appartamento | 1.500 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Centro |
Rione Cocuzzo | appartamento | 1.550 | 550 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rione Cocuzzo |
Rione Francioso | appartamento | 1.500 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Francioso |
Rione Libertà | appartamento | 1.500 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Libertà |
Rione Lucania | appartamento | 1.500 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Lucania |
Rione Montereale | appartamento | 1.500 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Montereale |
Rione Risorgimento | appartamento | 1.550 | 560 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rione Risorgimento |
Rione San Rocco | appartamento | 1.500 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione San Rocco |
Rione Santa Maria | appartamento | 1.600 | 580 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rione Santa Maria |
Tutta Potenza | ufficio | 1.650 | 700 | 100+ | uffici in vendita a Potenza |
Tutta Potenza | villa | 1.250 | - | 100+ | ville in vendita a Potenza |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Potenza da novembre a aprile 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Potenza | appartamento | -3% |
Contrada Rossellino | appartamento | -10% |
Gallitello | appartamento | inv |
Macchia Giocoli | appartamento | -6% |
Macchia Romana | appartamento | +2% |
Malvaccaro | appartamento | +6% |
Poggio Tre Galli | appartamento | +4% |
Rione Betlemme | appartamento | -7% |
Rione Centro | appartamento | -7% |
Rione Cocuzzo | appartamento | -3% |
Rione Francioso | appartamento | -9% |
Rione Libertà | appartamento | -7% |
Rione Lucania | appartamento | -8% |
Rione Montereale | appartamento | -7% |
Rione Risorgimento | appartamento | -4% |
Rione San Rocco | appartamento | -7% |
Rione Santa Maria | appartamento | -3% |
Tutta Potenza | ufficio | +8% |
Tutta Potenza | villa | -12% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Malvaccaro mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Contrada Rossellino si registrano i massimi cali (-10%).
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