Prezzi e annunci immobiliari a Rieti. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Rieti sono presenti un totale di circa 1537 annunci immobiliari in vendita e 402 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Rieti nel mese di aprile 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Rieti sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona San Mauro è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Foresta è la più economica con circa 1.275 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Case San Benedetto è la zona di maggior costo, mentre la zona Piazza Tevere è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 278 annunci in vendita e 98 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rieti e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rieti | appartamento | 1.400 | 580 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rieti |
| Campoloniano | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campoloniano |
| Case San Benedetto | appartamento | 1.450 | 640 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Case San Benedetto |
| Centro Città | appartamento | 1.500 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Madonna del Cuore | appartamento | 1.500 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Madonna del Cuore |
| Ospedale | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ospedale |
| Pian dè Valli | appartamento | 1.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pian dè Valli |
| Piazza Tevere | appartamento | 1.500 | 570 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Tevere |
| Quattro Strade | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Quattro Strade |
| San Mauro | appartamento | 1.550 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Mauro |
| Terminillo | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Terminillo |
| Viale Maraini | appartamento | 1.500 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Viale Maraini |
| Tutta Rieti | trivano | 1.450 | - | 100+ | trivani in vendita a Rieti |
| Tutta Rieti | ufficio | 1.650 | 710 | 150+ | uffici in vendita a Rieti |
| Tutta Rieti | villa | 1.250 | - | 200+ | ville in vendita a Rieti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,36%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Rieti da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rieti | appartamento | -2% |
| Campoloniano | appartamento | +3% |
| Centro Città | appartamento | -1% |
| Madonna del Cuore | appartamento | inv |
| Ospedale | appartamento | -10% |
| Pian dè Valli | appartamento | -3% |
| Piazza Tevere | appartamento | inv |
| Quattro Strade | appartamento | +5% |
| San Mauro | appartamento | +3% |
| Terminillo | appartamento | inv |
| Viale Maraini | appartamento | -2% |
| Tutta Rieti | trivano | -9% |
| Tutta Rieti | villa | -6% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Quattro Strade mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale si registrano i massimi cali (-10%).
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