Quotazioni e mercato immobiliare a Scafati. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Scafati sono presenti un totale di circa 453 annunci immobiliari in vendita e 228 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Scafati nel mese di aprile 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Scafati sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Ventotto è la più costosa con oltre 2.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mariconda è la più economica con circa 1.800 €/m² (+15% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è la zona di maggior costo, mentre la zona Ventotto è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.050 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 170 annunci in vendita e 82 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Scafati e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Scafati | appartamento | 1.850 | 540 | 400+ | appartamenti in vendita a Scafati |
| Centro Città | appartamento | 1.800 | 550 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fosso dei Bagni | appartamento | 1.800 | 540 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Fosso dei Bagni |
| Mariconda | appartamento | 1.800 | 550 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Mariconda |
| San Pietro | appartamento | 1.900 | 530 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Pietro |
| Sant'Antonio Vecchio | appartamento | 2.000 | 530 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Vecchio |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,75%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Scafati da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Scafati | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Mariconda | appartamento | -1% |
| San Pietro | appartamento | +7% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Pietro mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mariconda si registrano i massimi cali (-1%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Scafati o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
