Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno aggiornamento di maggio 2016

Posted by on 7 Giu 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Casalecchio di Reno. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Casalecchio di Reno sono presenti un totale di circa 1627 annunci immobiliari in vendita e 674 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno nel mese di maggio 2016 è di circa 2.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Casalecchio di Reno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Croce è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Biagio è la più economica con circa 2.300 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ceretolo è la zona di maggior costo, mentre la zona San Biagio è quella più conveniente anche per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.800 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Croce è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 261 annunci in vendita e 70 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalecchio di Reno e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Casalecchio di Reno appartamento 2.400 850 1000+ appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno
Ceretolo appartamento 2.350 880 400+ appartamenti in vendita in zona Ceretolo
Croce appartamento 2.400 850 300+ appartamenti in vendita in zona Croce
Garibaldi/La Mutua appartamento 2.400 860 400+ appartamenti in vendita in zona Garibaldi/La Mutua
San Biagio appartamento 2.300 750 400+ appartamenti in vendita in zona San Biagio
Tutta Casalecchio di Reno bivano 2.600 1.160 100+ bivani in vendita a Casalecchio di Reno
Tutta Casalecchio di Reno quadrivano 2.350 - 100+ quadrivani in vendita a Casalecchio di Reno
Tutta Casalecchio di Reno trivano 2.100 860 200+ trivani in vendita a Casalecchio di Reno
Ceretolo trivano 1.950 - 50+ trivani in vendita in zona Ceretolo
Croce trivano 2.100 - 30+ trivani in vendita in zona Croce
Garibaldi/La Mutua trivano 2.050 - 50+ trivani in vendita in zona Garibaldi/La Mutua
San Biagio trivano 2.150 - 50+ trivani in vendita in zona San Biagio
Tutta Casalecchio di Reno ufficio 1.850 970 400+ uffici in vendita a Casalecchio di Reno
Garibaldi/La Mutua ufficio 1.900 1.050 30+ uffici in vendita in zona Garibaldi/La Mutua
San Biagio ufficio 1.700 - 30+ uffici in vendita in zona San Biagio
Tutta Casalecchio di Reno villa 2.700 - 200+ ville in vendita a Casalecchio di Reno
Ceretolo villa 2.850 - 30+ ville in vendita in zona Ceretolo
Garibaldi/La Mutua villa 2.850 - 30+ ville in vendita in zona Garibaldi/La Mutua
San Biagio villa 2.450 - 50+ ville in vendita in zona San Biagio

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,55%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Casalecchio di Reno da dicembre a maggio 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Casalecchio di Reno appartamento -3%
Ceretolo appartamento -6%
Croce appartamento +2%
Garibaldi/La Mutua appartamento inv
San Biagio appartamento -3%
Tutta Casalecchio di Reno bivano -6%
Tutta Casalecchio di Reno quadrivano inv
Tutta Casalecchio di Reno trivano -8%
Croce trivano +2%
Tutta Casalecchio di Reno ufficio +11%
Tutta Casalecchio di Reno villa +1%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Croce mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ceretolo si registrano i massimi cali (-6%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Casalecchio di Reno o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!