Prezzi e annunci immobiliari a Cuneo. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Cuneo sono presenti un totale di circa 2167 annunci immobiliari in vendita e 966 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Cuneo nel mese di maggio 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Cuneo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cascina Cordero è la più costosa con oltre 2.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Roata Rossi è la più economica con circa 1.225 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo San Giuseppe è la zona di maggior costo, mentre la zona Tetto Cipri è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 642 annunci in vendita e 422 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cuneo e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,10%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Cuneo da dicembre a maggio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Madonna dell'Olmo mostrano il massimo incremento (+16% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo San Giuseppe si registrano i massimi cali (-14%).

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