Prezzi e annunci immobiliari a Piombino. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Piombino sono presenti un totale di circa 2238 annunci immobiliari in vendita e 371 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Piombino nel mese di maggio 2016 è di circa 2.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Piombino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Baratti è la più costosa con oltre 3.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagno è la più economica con circa 1.775 €/m² (+45% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.850 €/m² e 2.800 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Baratti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 158 annunci in vendita e 25 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Piombino e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Piombino | appartamento | 2.350 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Piombino |
| Gagno | appartamento | 1.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Gagno |
| Vignale-Riotorto | appartamento | 2.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignale-Riotorto |
| Tutta Piombino | bivano | 2.400 | 800 | 300+ | bivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | quadrivano | 2.100 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | trivano | 2.400 | - | 200+ | trivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | villa | 2.800 | - | 200+ | ville in vendita a Piombino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,82%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-17%).
Quotazione appartamenti a Piombino da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Piombino | appartamento | inv |
| Vignale-Riotorto | appartamento | -8% |
| Tutta Piombino | bivano | -2% |
| Tutta Piombino | quadrivano | -10% |
| Tutta Piombino | trivano | -17% |
| Tutta Piombino | villa | inv |
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