Mercato immobiliare a Ventimiglia aggiornamento di maggio 2016

Posted by on 7 Giu 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Ventimiglia. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Ventimiglia sono presenti un totale di circa 2709 annunci immobiliari in vendita e 245 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Ventimiglia nel mese di maggio 2016 è di circa 2.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 77 m². I prezzi degli appartamenti a Ventimiglia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Grimaldi è la più costosa con oltre 4.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torri è la più economica con circa 1.300 €/m² (+69% di differenza).

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.350 €/m² e 3.500 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Latte è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 126 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ventimiglia e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ventimiglia appartamento 2.950 1.210 2000+ appartamenti in vendita a Ventimiglia
Bevera appartamento 2.300 - 50+ appartamenti in vendita in zona Bevera
Calandri appartamento 2.950 - 100+ appartamenti in vendita in zona Calandri
Calvo appartamento 1.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Calvo
Carletti appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Carletti
Grimaldi appartamento 4.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Grimaldi
Latte appartamento 3.550 - 100+ appartamenti in vendita in zona Latte
Mortola Inferiore appartamento 3.850 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore
Mortola Superiore appartamento 3.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore
Porra appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Porra
San Lorenzo appartamento 2.850 - 100+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
San Pancrazio appartamento 1.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona San Pancrazio
Sant'Antonio appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio
Sealza appartamento 2.250 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sealza
Seglia / San Bernardo appartamento 2.700 - 150+ appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo
Torri appartamento 1.300 - 30+ appartamenti in vendita in zona Torri
Trucco appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Trucco
Varase appartamento 2.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Varase
Verrandi appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Verrandi
Tutta Ventimiglia bivano 3.350 1.490 300+ bivani in vendita a Ventimiglia
Tutta Ventimiglia monolocale 2.850 - 150+ monolocali in vendita a Ventimiglia
Tutta Ventimiglia quadrivano 2.650 - 300+ quadrivani in vendita a Ventimiglia
Tutta Ventimiglia trivano 2.750 1.080 400+ trivani in vendita a Ventimiglia
Tutta Ventimiglia villa 3.600 - 400+ ville in vendita a Ventimiglia
Calandri villa 3.450 - circa 100 ville in vendita in zona Calandri
Latte villa 3.700 - circa 100 ville in vendita in zona Latte
Mortola Inferiore villa 5.150 - 30+ ville in vendita in zona Mortola Inferiore
San Lorenzo villa 3.500 - circa 100 ville in vendita in zona San Lorenzo
Seglia / San Bernardo villa 3.300 - circa 100 ville in vendita in zona Seglia / San Bernardo

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,19%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Ventimiglia da dicembre a maggio 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ventimiglia appartamento -2%
Calandri appartamento -11%
Calvo appartamento -12%
Grimaldi appartamento +15%
Latte appartamento -3%
Mortola Inferiore appartamento inv
Mortola Superiore appartamento -2%
Porra appartamento +4%
San Pancrazio appartamento -3%
Seglia / San Bernardo appartamento -2%
Torri appartamento -19%
Trucco appartamento -12%
Varase appartamento -5%
Verrandi appartamento -9%
Tutta Ventimiglia bivano +9%
Tutta Ventimiglia monolocale -8%
Tutta Ventimiglia quadrivano -3%
Tutta Ventimiglia trivano -7%
Tutta Ventimiglia villa -9%
Latte villa -10%
Mortola Inferiore villa -14%
Seglia / San Bernardo villa -7%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Grimaldi mostrano il massimo incremento (+15% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torri si registrano i massimi cali (-19%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Ventimiglia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!