Quotazioni e mercato immobiliare a Ventimiglia. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Ventimiglia sono presenti un totale di circa 2709 annunci immobiliari in vendita e 245 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Ventimiglia nel mese di maggio 2016 è di circa 2.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 77 m². I prezzi degli appartamenti a Ventimiglia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Grimaldi è la più costosa con oltre 4.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torri è la più economica con circa 1.300 €/m² (+69% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.350 €/m² e 3.500 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Latte è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 126 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ventimiglia e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Ventimiglia | appartamento | 2.950 | 1.210 | 2000+ | appartamenti in vendita a Ventimiglia |
Bevera | appartamento | 2.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bevera |
Calandri | appartamento | 2.950 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Calandri |
Calvo | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Calvo |
Carletti | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carletti |
Grimaldi | appartamento | 4.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Grimaldi |
Latte | appartamento | 3.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Latte |
Mortola Inferiore | appartamento | 3.850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore |
Mortola Superiore | appartamento | 3.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore |
Porra | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Porra |
San Lorenzo | appartamento | 2.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
San Pancrazio | appartamento | 1.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Pancrazio |
Sant'Antonio | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio |
Sealza | appartamento | 2.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sealza |
Seglia / San Bernardo | appartamento | 2.700 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
Torri | appartamento | 1.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Torri |
Trucco | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Trucco |
Varase | appartamento | 2.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Varase |
Verrandi | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Verrandi |
Tutta Ventimiglia | bivano | 3.350 | 1.490 | 300+ | bivani in vendita a Ventimiglia |
Tutta Ventimiglia | monolocale | 2.850 | - | 150+ | monolocali in vendita a Ventimiglia |
Tutta Ventimiglia | quadrivano | 2.650 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Ventimiglia |
Tutta Ventimiglia | trivano | 2.750 | 1.080 | 400+ | trivani in vendita a Ventimiglia |
Tutta Ventimiglia | villa | 3.600 | - | 400+ | ville in vendita a Ventimiglia |
Calandri | villa | 3.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Calandri |
Latte | villa | 3.700 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Latte |
Mortola Inferiore | villa | 5.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Mortola Inferiore |
San Lorenzo | villa | 3.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Lorenzo |
Seglia / San Bernardo | villa | 3.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,19%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Ventimiglia da dicembre a maggio 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Ventimiglia | appartamento | -2% |
Calandri | appartamento | -11% |
Calvo | appartamento | -12% |
Grimaldi | appartamento | +15% |
Latte | appartamento | -3% |
Mortola Inferiore | appartamento | inv |
Mortola Superiore | appartamento | -2% |
Porra | appartamento | +4% |
San Pancrazio | appartamento | -3% |
Seglia / San Bernardo | appartamento | -2% |
Torri | appartamento | -19% |
Trucco | appartamento | -12% |
Varase | appartamento | -5% |
Verrandi | appartamento | -9% |
Tutta Ventimiglia | bivano | +9% |
Tutta Ventimiglia | monolocale | -8% |
Tutta Ventimiglia | quadrivano | -3% |
Tutta Ventimiglia | trivano | -7% |
Tutta Ventimiglia | villa | -9% |
Latte | villa | -10% |
Mortola Inferiore | villa | -14% |
Seglia / San Bernardo | villa | -7% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Grimaldi mostrano il massimo incremento (+15% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torri si registrano i massimi cali (-19%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Ventimiglia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.