Prezzi e annunci immobiliari a Carini. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Carini sono presenti un totale di circa 1684 annunci immobiliari in vendita e 336 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Carini nel mese di giugno 2016 è di circa 1.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti a Carini sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Piraineto è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bivio Foresta è la più economica con circa 1.125 €/m² (+23% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.250 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Villagrazia di Carini è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 481 annunci in vendita e 62 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carini e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Carini | appartamento | 1.050 | 460 | 500+ | appartamenti in vendita a Carini |
Bivio Foresta | appartamento | 1.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bivio Foresta |
Piraineto | appartamento | 1.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Piraineto |
Villagrazia di Carini | appartamento | 1.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villagrazia di Carini |
Tutta Carini | pentavano | 1.400 | - | 100+ | pentavani in vendita a Carini |
Tutta Carini | quadrivano | 1.250 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Carini |
Tutta Carini | trivano | 1.300 | - | 150+ | trivani in vendita a Carini |
Tutta Carini | villa | 1.400 | 520 | 1000+ | ville in vendita a Carini |
Bivio Foresta | villa | 1.400 | 540 | 300+ | ville in vendita in zona Bivio Foresta |
Piraineto | villa | 1.450 | 530 | 400+ | ville in vendita in zona Piraineto |
Villagrazia di Carini | villa | 1.450 | 500 | 400+ | ville in vendita in zona Villagrazia di Carini |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Carini da gennaio a giugno 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Carini | appartamento | inv |
Villagrazia di Carini | appartamento | +21% |
Tutta Carini | quadrivano | +4% |
Tutta Carini | trivano | +7% |
Tutta Carini | villa | +1% |
Piraineto | villa | -12% |
Villagrazia di Carini | villa | +6% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Villagrazia di Carini mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Piraineto si registrano i massimi cali (-12%).
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