Andamento del mercato immobiliare a Corato. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Corato sono presenti un totale di circa 1314 annunci immobiliari in vendita e 225 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Corato nel mese di giugno 2016 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Corato sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: il centro storico è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Oasi di Nazareth è la più economica con circa 1.250 €/m² (+6% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 103 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Corato e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Corato | appartamento | 1.300 | 520 | 500+ | appartamenti in vendita a Corato |
| Centro Storico | appartamento | 1.300 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Oasi di Nazareth | appartamento | 1.250 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Oasi di Nazareth |
| Tutta Corato | trivano | 1.350 | - | 150+ | trivani in vendita a Corato |
| Centro Storico | trivano | 1.450 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Oasi di Nazareth | trivano | 1.300 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Oasi di Nazareth |
| Tutta Corato | villa | 1.200 | - | 200+ | ville in vendita a Corato |
| Centro Storico | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Oasi di Nazareth | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Oasi di Nazareth |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso aumento (+4,69%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+3%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Corato da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Corato | appartamento | +3% |
| Centro Storico | appartamento | +6% |
| Tutta Corato | trivano | +4% |
| Centro Storico | trivano | +6% |
| Tutta Corato | villa | +10% |
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