Andamento del mercato immobiliare a Crotone. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Crotone sono presenti un totale di circa 1295 annunci immobiliari in vendita e 345 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Crotone nel mese di giugno 2016 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a Crotone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Salica è la più economica con circa 1.050 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Farina è la zona di maggior costo, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 290 annunci in vendita e 92 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | 1.200 | 560 | 1000+ | appartamenti in vendita a Crotone |
| Centro Città | appartamento | 1.200 | 570 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | appartamento | 1.200 | 570 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Città Vecchia |
| Farina | appartamento | 1.150 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Farina |
| Tufolo | appartamento | 1.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tufolo |
| Tutta Crotone | trivano | 1.150 | - | 100+ | trivani in vendita a Crotone |
| Centro Città | trivano | 1.100 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | trivano | 1.100 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Città Vecchia |
| Tutta Crotone | ufficio | 1.150 | 490 | 150+ | uffici in vendita a Crotone |
| Centro Città | ufficio | 1.100 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | ufficio | 1.150 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Città Vecchia |
| Tutta Crotone | villa | 1.250 | - | 200+ | ville in vendita a Crotone |
| Farina | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Farina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,31%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Crotone da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | -3% |
| Centro Città | appartamento | -9% |
| Città Vecchia | appartamento | -8% |
| Farina | appartamento | inv |
| Tufolo | appartamento | +7% |
| Tutta Crotone | trivano | -2% |
| Centro Città | trivano | inv |
| Città Vecchia | trivano | +2% |
| Tutta Crotone | ufficio | -5% |
| Centro Città | ufficio | -13% |
| Città Vecchia | ufficio | -11% |
| Tutta Crotone | villa | +1% |
| Farina | villa | -8% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Tufolo mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-8%).
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