Andamento del mercato immobiliare a Grugliasco. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Grugliasco sono presenti un totale di circa 1511 annunci immobiliari in vendita e 343 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Grugliasco nel mese di giugno 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Grugliasco sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Lesna è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fabbrichetta è la più economica con circa 1.700 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Gerbido è la zona di maggior costo, mentre la zona Fabbrichetta è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Gerbido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 53 annunci in vendita e 17 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Grugliasco e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Grugliasco | appartamento | 1.750 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Grugliasco |
| Fabbrichetta | appartamento | 1.700 | 690 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Fabbrichetta |
| Gerbido | appartamento | 1.800 | 720 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Gerbido |
| Lesna | appartamento | 1.850 | 710 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lesna |
| San Cassiano | appartamento | 1.750 | 690 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Cassiano |
| San Giacomo | appartamento | 1.700 | 690 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Giacomo |
| San Sebastiano | appartamento | 1.800 | 690 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Sebastiano |
| Tutta Grugliasco | bivano | 1.750 | 770 | 200+ | bivani in vendita a Grugliasco |
| San Cassiano | bivano | 1.700 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Cassiano |
| San Giacomo | bivano | 1.750 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Giacomo |
| Tutta Grugliasco | trivano | 1.750 | 610 | 150+ | trivani in vendita a Grugliasco |
| Tutta Grugliasco | ufficio | 1.300 | 670 | 200+ | uffici in vendita a Grugliasco |
| Tutta Grugliasco | villa | 2.050 | - | 100+ | ville in vendita a Grugliasco |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,20%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Grugliasco da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Grugliasco | appartamento | -2% |
| Fabbrichetta | appartamento | -6% |
| Gerbido | appartamento | +2% |
| Lesna | appartamento | -3% |
| San Cassiano | appartamento | -7% |
| San Giacomo | appartamento | -5% |
| San Sebastiano | appartamento | -5% |
| Tutta Grugliasco | bivano | +3% |
| San Cassiano | bivano | -11% |
| San Giacomo | bivano | -5% |
| Tutta Grugliasco | trivano | -9% |
| Tutta Grugliasco | ufficio | inv |
| Tutta Grugliasco | villa | +7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Gerbido mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Cassiano si registrano i massimi cali (-7%).
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