Andamento del mercato immobiliare a Nuoro. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Nuoro sono presenti un totale di circa 238 annunci immobiliari in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 7 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Nuoro nel mese di giugno 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Nuoro sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Su Pinu è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ospedale è la più economica con circa 1.425 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mughina è la zona di maggior costo, mentre la zona Ospedale è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 79 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nuoro e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nuoro | appartamento | 1.450 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita a Nuoro |
| Centro Storico | appartamento | 1.500 | 530 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Lollove | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lollove |
| Mughina | appartamento | 1.450 | 560 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mughina |
| Ospedale | appartamento | 1.400 | 510 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ospedale |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte aumento (+10,40%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Nuoro da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nuoro | appartamento | +10% |
| Centro Storico | appartamento | +16% |
| Mughina | appartamento | +17% |
| Ospedale | appartamento | +12% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Mughina mostrano il massimo incremento (+17% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale si registrano gli incrementi minimi+12%).
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