Quotazioni e mercato immobiliare a Ravenna. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Ravenna sono presenti un totale di circa 13872 annunci immobiliari in vendita e 2093 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Ravenna nel mese di giugno 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Ravenna sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Lido di Classe è la più costosa con oltre 2.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pilastro è la più economica con circa 1.075 €/m² (+64% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Lido di Savio è la zona di maggior costo, mentre la zona Lido Adriano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.250 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1879 annunci in vendita e 527 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ravenna e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,33%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Ravenna da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ravenna | appartamento | inv |
| Borgo Montone | appartamento | -6% |
| Camerlona | appartamento | -11% |
| Casal Borsetti | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | -1% |
| Classe | appartamento | inv |
| Fosso Ghiaia | appartamento | -2% |
| Glorie | appartamento | -7% |
| Lido Adriano | appartamento | inv |
| Lido di Classe | appartamento | -4% |
| Lido di Savio | appartamento | -7% |
| Madonna dell'Albero | appartamento | -3% |
| Marina Romea | appartamento | -4% |
| Marina di Ravenna | appartamento | inv |
| Mezzano | appartamento | -10% |
| Piangipane | appartamento | -1% |
| Ponte Nuovo | appartamento | +2% |
| Porto Corsini | appartamento | -3% |
| Punta Marina Terme | appartamento | -16% |
| Roncalceci | appartamento | +3% |
| San Bartolo | appartamento | -3% |
| San Pietro in Campiano | appartamento | -4% |
| San Pietro in Vincoli | appartamento | +8% |
| Santo Stefano | appartamento | -4% |
| Savio di Ravenna | appartamento | -4% |
| Villanova di Ravenna | appartamento | -3% |
| Tutta Ravenna | attico | -5% |
| Centro Storico | attico | -9% |
| Classe | attico | +2% |
| Tutta Ravenna | bivano | +1% |
| Centro Storico | bivano | +3% |
| Classe | bivano | inv |
| Lido Adriano | bivano | +2% |
| Punta Marina Terme | bivano | -14% |
| Tutta Ravenna | monolocale | inv |
| Tutta Ravenna | pentavano | inv |
| Centro Storico | pentavano | +2% |
| Classe | pentavano | +8% |
| Tutta Ravenna | quadrivano | inv |
| Centro Storico | quadrivano | +3% |
| Classe | quadrivano | +5% |
| Lido Adriano | quadrivano | -5% |
| Tutta Ravenna | trivano | -4% |
| Centro Storico | trivano | -8% |
| Classe | trivano | +2% |
| Lido Adriano | trivano | -6% |
| Lido di Savio | trivano | -8% |
| Tutta Ravenna | ufficio | -8% |
| Centro Storico | ufficio | -5% |
| Classe | ufficio | +2% |
| Tutta Ravenna | villa | -1% |
| Camerlona | villa | -3% |
| Centro Storico | villa | -4% |
| Classe | villa | inv |
| Glorie | villa | +8% |
| Lido Adriano | villa | +4% |
| Marina Romea | villa | inv |
| Marina di Ravenna | villa | +2% |
| Mezzano | villa | +4% |
| Piangipane | villa | -10% |
| Porto Corsini | villa | -8% |
| San Bartolo | villa | inv |
| San Marco | villa | -14% |
| San Michele | villa | -8% |
| Villanova di Ravenna | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Pietro in Vincoli mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Punta Marina Terme si registrano i massimi cali (-16%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Ravenna o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
