Mercato immobiliare a Sondrio aggiornamento di giugno 2016

Posted by on 7 Lug 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Sondrio. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Sondrio sono presenti un totale di circa 934 annunci immobiliari in vendita e 308 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Sondrio nel mese di giugno 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Sondrio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Sassella è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Arquino è la più economica con circa 725 €/m² (+59% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Via Bormio è la zona di maggior costo, mentre la zona Moroni è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 202 annunci in vendita e 50 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sondrio e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sondrio appartamento 1.500 640 circa 1000 appartamenti in vendita a Sondrio
Campoledro appartamento 1.500 660 300+ appartamenti in vendita in zona Campoledro
Centro Città appartamento 1.500 660 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colda appartamento 1.550 650 300+ appartamenti in vendita in zona Colda
De Simoni appartamento 1.500 660 300+ appartamenti in vendita in zona De Simoni
Lungo Mallero appartamento 1.500 660 300+ appartamenti in vendita in zona Lungo Mallero
Moroni appartamento 1.500 630 150+ appartamenti in vendita in zona Moroni
Mossini appartamento 1.450 650 300+ appartamenti in vendita in zona Mossini
Ospedale appartamento 1.550 670 300+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Piazzale Bertacchi appartamento 1.500 660 400+ appartamenti in vendita in zona Piazzale Bertacchi
Ponchiera appartamento 1.450 650 300+ appartamenti in vendita in zona Ponchiera
Pradella appartamento 1.650 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Pradella
Sant'Anna appartamento 1.500 660 300+ appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Trippi appartamento 1.500 660 400+ appartamenti in vendita in zona Trippi
Via Bormio appartamento 1.550 670 300+ appartamenti in vendita in zona Via Bormio
Via Mazzini appartamento 1.500 660 400+ appartamenti in vendita in zona Via Mazzini
Viale Milano appartamento 1.500 660 300+ appartamenti in vendita in zona Viale Milano
Tutta Sondrio bivano 1.650 740 100+ bivani in vendita a Sondrio
Campoledro bivano 1.700 750 30+ bivani in vendita in zona Campoledro
Centro Città bivano 1.750 740 30+ bivani in vendita in zona Centro Città
Colda bivano 1.650 740 30+ bivani in vendita in zona Colda
De Simoni bivano 1.750 750 30+ bivani in vendita in zona De Simoni
Lungo Mallero bivano 1.750 750 30+ bivani in vendita in zona Lungo Mallero
Mossini bivano 1.500 760 30+ bivani in vendita in zona Mossini
Piazzale Bertacchi bivano 1.750 740 30+ bivani in vendita in zona Piazzale Bertacchi
Trippi bivano 1.750 740 30+ bivani in vendita in zona Trippi
Via Bormio bivano 1.700 740 30+ bivani in vendita in zona Via Bormio
Via Mazzini bivano 1.750 740 30+ bivani in vendita in zona Via Mazzini
Viale Milano bivano 1.750 750 30+ bivani in vendita in zona Viale Milano
Tutta Sondrio trivano 1.500 - 100+ trivani in vendita a Sondrio
Centro Città trivano 1.450 - 30+ trivani in vendita in zona Centro Città
Piazzale Bertacchi trivano 1.450 - 30+ trivani in vendita in zona Piazzale Bertacchi
Trippi trivano 1.450 - 30+ trivani in vendita in zona Trippi
Via Mazzini trivano 1.400 - 30+ trivani in vendita in zona Via Mazzini

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-8,34%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sondrio da gennaio a giugno 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sondrio appartamento -8%
Campoledro appartamento -10%
Centro Città appartamento -6%
Colda appartamento -5%
De Simoni appartamento -8%
Lungo Mallero appartamento -8%
Mossini appartamento -18%
Ospedale appartamento -5%
Piazzale Bertacchi appartamento -6%
Ponchiera appartamento -14%
Sant'Anna appartamento -12%
Trippi appartamento -8%
Via Bormio appartamento -3%
Via Mazzini appartamento -8%
Viale Milano appartamento -9%
Tutta Sondrio bivano +4%
Campoledro bivano +3%
Centro Città bivano +6%
De Simoni bivano +5%
Lungo Mallero bivano +5%
Piazzale Bertacchi bivano +4%
Trippi bivano +5%
Via Mazzini bivano +4%
Viale Milano bivano +4%
Tutta Sondrio trivano -13%
Centro Città trivano -15%
Piazzale Bertacchi trivano -16%
Trippi trivano -17%
Via Mazzini trivano -17%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Via Bormio mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mossini si registrano i massimi cali (-18%).


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