Andamento del mercato immobiliare ad Urbino. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno ad Urbino sono presenti un totale di circa 1506 annunci immobiliari in vendita e 413 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Urbino nel mese di giugno 2016 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 136 m². I prezzi degli appartamenti ad Urbino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Centro Città è la più costosa con oltre 2.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Colonna è la più economica con circa 1.550 €/m² (+34% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 277 annunci in vendita e 99 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Urbino e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Urbino | appartamento | 2.000 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Urbino |
| Centro Città | appartamento | 2.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Crocicchia | appartamento | 2.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Crocicchia |
| Ii caldese | appartamento | 2.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ii caldese |
| Mazzaferro | appartamento | 2.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Mazzaferro |
| San Donato | appartamento | 2.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Donato |
| Sasso | appartamento | 2.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sasso |
| Tutta Urbino | bivano | 2.550 | - | 100+ | bivani in vendita ad Urbino |
| Tutta Urbino | villa | 1.550 | - | 300+ | ville in vendita ad Urbino |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,18%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Urbino da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Urbino | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Mazzaferro | appartamento | -3% |
| Tutta Urbino | bivano | -6% |
| Tutta Urbino | villa | -3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mazzaferro si registrano i massimi cali (-3%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Urbino o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
