Prezzi e annunci immobiliari a Ventimiglia. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Ventimiglia sono presenti un totale di circa 2852 annunci immobiliari in vendita e 233 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Ventimiglia nel mese di giugno 2016 è di circa 2.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 78 m². I prezzi degli appartamenti a Ventimiglia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Grimaldi è la più costosa con oltre 4.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torri è la più economica con circa 1.250 €/m² (+69% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.350 €/m² e 3.550 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Latte è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 147 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ventimiglia e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ventimiglia | appartamento | 2.950 | 1.210 | 2000+ | appartamenti in vendita a Ventimiglia |
| Bevera | appartamento | 2.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Bevera |
| Calandri | appartamento | 3.050 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Calandri |
| Calvo | appartamento | 1.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Calvo |
| Carletti | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carletti |
| Grimaldi | appartamento | 4.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Grimaldi |
| Latte | appartamento | 3.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Latte |
| Mortola Inferiore | appartamento | 3.950 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore |
| Mortola Superiore | appartamento | 3.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore |
| Porra | appartamento | 2.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Porra |
| San Lorenzo | appartamento | 2.900 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
| San Pancrazio | appartamento | 1.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Pancrazio |
| Sant'Antonio | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio |
| Sealza | appartamento | 2.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sealza |
| Seglia / San Bernardo | appartamento | 2.750 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
| Torri | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Torri |
| Trucco | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Trucco |
| Varase | appartamento | 2.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Varase |
| Verrandi | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Verrandi |
| Tutta Ventimiglia | bivano | 3.350 | 1.490 | 300+ | bivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | monolocale | 3.000 | - | 150+ | monolocali in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | quadrivano | 2.600 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | trivano | 2.800 | 1.080 | 400+ | trivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | ufficio | 3.050 | 1.030 | 150+ | uffici in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | villa | 3.650 | - | 400+ | ville in vendita a Ventimiglia |
| Calandri | villa | 3.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Calandri |
| Latte | villa | 3.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Latte |
| San Lorenzo | villa | 3.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Lorenzo |
| Seglia / San Bernardo | villa | 3.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Ventimiglia da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ventimiglia | appartamento | inv |
| Calandri | appartamento | -6% |
| Calvo | appartamento | -14% |
| Grimaldi | appartamento | +13% |
| Latte | appartamento | inv |
| Mortola Inferiore | appartamento | +3% |
| Mortola Superiore | appartamento | +1% |
| Porra | appartamento | +8% |
| San Pancrazio | appartamento | -8% |
| Seglia / San Bernardo | appartamento | -1% |
| Torri | appartamento | -17% |
| Trucco | appartamento | -3% |
| Varase | appartamento | +2% |
| Tutta Ventimiglia | bivano | +9% |
| Tutta Ventimiglia | monolocale | +1% |
| Tutta Ventimiglia | quadrivano | -5% |
| Tutta Ventimiglia | trivano | -3% |
| Tutta Ventimiglia | ufficio | +8% |
| Tutta Ventimiglia | villa | -7% |
| Latte | villa | -11% |
| Seglia / San Bernardo | villa | -2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Grimaldi mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torri si registrano i massimi cali (-17%).
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