Quotazioni e mercato immobiliare ad Acireale. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio ad Acireale sono presenti un totale di circa 2690 annunci immobiliari in vendita e 973 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Acireale nel mese di luglio 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti ad Acireale sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Stazzo è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mangano è la più economica con circa 1.150 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Maria la Scala è la zona di maggior costo, mentre la zona Balatelle è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 238 annunci in vendita e 119 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Acireale e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Acireale | appartamento | 1.450 | 580 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Acireale |
Aci Platani | appartamento | 1.250 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Aci Platani |
Balatelle | appartamento | 1.550 | 490 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Balatelle |
Capo Mulini | appartamento | 1.600 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Capo Mulini |
Centro Storico | appartamento | 1.350 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Guardia | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Guardia |
Mangano | appartamento | 1.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Mangano |
Pennisi | appartamento | 1.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pennisi |
Piano d'Api | appartamento | 1.500 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Piano d'Api |
Pozzillo | appartamento | 1.750 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pozzillo |
San Cosmo | appartamento | 1.600 | 570 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Cosmo |
San Giovanni | appartamento | 1.300 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni |
San Giovanni Bosco | appartamento | 1.350 | 550 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni Bosco |
Santa Caterina | appartamento | 1.300 | 590 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Santa Caterina |
Santa Maria la Scala | appartamento | 1.400 | 610 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria la Scala |
Santa Tecla | appartamento | 1.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Tecla |
Scillichenti | appartamento | 1.700 | 530 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Scillichenti |
Stazzo | appartamento | 1.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Stazzo |
Tutta Acireale | bivano | 1.550 | 730 | 200+ | bivani in vendita ad Acireale |
Centro Storico | bivano | 1.150 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Acireale | pentavano | 1.550 | - | 150+ | pentavani in vendita ad Acireale |
Centro Storico | pentavano | 1.550 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Acireale | quadrivano | 1.450 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Acireale |
Centro Storico | quadrivano | 1.400 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
San Cosmo | quadrivano | 1.650 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Cosmo |
San Giovanni | quadrivano | 1.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Giovanni |
Santa Caterina | quadrivano | 1.250 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Santa Caterina |
Santa Maria la Scala | quadrivano | 1.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Santa Maria la Scala |
Tutta Acireale | trivano | 1.500 | 550 | 200+ | trivani in vendita ad Acireale |
Centro Storico | trivano | 1.350 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
San Cosmo | trivano | 1.650 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Cosmo |
San Giovanni | trivano | 1.300 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Giovanni |
Santa Maria la Scala | trivano | 1.300 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Santa Maria la Scala |
Tutta Acireale | ufficio | 1.250 | 660 | 150+ | uffici in vendita ad Acireale |
Tutta Acireale | villa | 1.500 | 590 | 500+ | ville in vendita ad Acireale |
Balatelle | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Balatelle |
Pennisi | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pennisi |
Piano d'Api | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piano d'Api |
San Cosmo | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Cosmo |
San Giovanni | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Giovanni |
Santa Maria la Scala | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Maria la Scala |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,11%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti ad Acireale da febbraio a luglio 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Acireale | appartamento | -3% |
Aci Platani | appartamento | -3% |
Balatelle | appartamento | -2% |
Centro Storico | appartamento | inv |
Pennisi | appartamento | +13% |
Pozzillo | appartamento | -3% |
San Cosmo | appartamento | -2% |
San Giovanni | appartamento | -1% |
Santa Caterina | appartamento | inv |
Santa Maria la Scala | appartamento | inv |
Santa Tecla | appartamento | -13% |
Stazzo | appartamento | inv |
Tutta Acireale | bivano | -5% |
Tutta Acireale | pentavano | +4% |
Centro Storico | pentavano | +17% |
Tutta Acireale | quadrivano | -10% |
Centro Storico | quadrivano | -11% |
San Giovanni | quadrivano | -13% |
Tutta Acireale | trivano | inv |
Centro Storico | trivano | -5% |
San Giovanni | trivano | -10% |
Tutta Acireale | ufficio | -23% |
Tutta Acireale | villa | +3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Pennisi mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Tecla si registrano i massimi cali (-13%).
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