Prezzi e annunci immobiliari ad Avellino. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio ad Avellino sono presenti un totale di circa 2566 annunci immobiliari in vendita e 1435 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Avellino nel mese di luglio 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti ad Avellino sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Valle-Ponticelli è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pianodardine è la più economica con circa 1.125 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rione Mazzini è la zona di maggior costo, mentre la zona Pianodardine è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 522 annunci in vendita e 390 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | 1.550 | 520 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Avellino |
| Bellizzi Irpino | appartamento | 1.450 | 430 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bellizzi Irpino |
| Centro Città | appartamento | 1.550 | 520 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Pianodardine | appartamento | 1.100 | 420 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pianodardine |
| Picarelli | appartamento | 1.500 | 460 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Picarelli |
| Rione Mazzini | appartamento | 1.500 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini |
| Valle-Ponticelli | appartamento | 1.550 | 520 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli |
| Tutta Avellino | attico | 1.450 | - | 100+ | attici in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | quadrivano | 1.500 | 390 | 200+ | quadrivani in vendita ad Avellino |
| Centro Città | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | quadrivano | 1.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Rione Mazzini |
| Tutta Avellino | trivano | 1.550 | 550 | 300+ | trivani in vendita ad Avellino |
| Centro Città | trivano | 1.550 | 510 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | trivano | 1.500 | 500 | 50+ | trivani in vendita in zona Rione Mazzini |
| Valle-Ponticelli | trivano | 1.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Valle-Ponticelli |
| Tutta Avellino | ufficio | 1.500 | 630 | 300+ | uffici in vendita ad Avellino |
| Centro Città | ufficio | 1.500 | 660 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Avellino | villa | 1.300 | 490 | 400+ | ville in vendita ad Avellino |
| Centro Città | villa | 1.650 | 540 | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | villa | 1.550 | 600 | 30+ | ville in vendita in zona Rione Mazzini |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,20%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Avellino da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Rione Mazzini | appartamento | -2% |
| Valle-Ponticelli | appartamento | +2% |
| Tutta Avellino | attico | -7% |
| Tutta Avellino | quadrivano | -5% |
| Centro Città | quadrivano | -9% |
| Rione Mazzini | quadrivano | -2% |
| Tutta Avellino | trivano | -3% |
| Centro Città | trivano | +2% |
| Rione Mazzini | trivano | +2% |
| Tutta Avellino | ufficio | -6% |
| Centro Città | ufficio | -11% |
| Tutta Avellino | villa | -4% |
| Centro Città | villa | +10% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Valle-Ponticelli mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Mazzini si registrano i massimi cali (-2%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Avellino o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
