Andamento del mercato immobiliare a Busto Arsizio. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Busto Arsizio sono presenti un totale di circa 6198 annunci immobiliari in vendita e 1046 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Busto Arsizio nel mese di luglio 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Busto Arsizio sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Borsano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 289 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Busto Arsizio e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Busto Arsizio | appartamento | 1.400 | 750 | 5000+ | appartamenti in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | appartamento | 1.350 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Borsano |
| Tutta Busto Arsizio | attico | 2.000 | - | 200+ | attici in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | attico | 2.050 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Borsano |
| Tutta Busto Arsizio | bivano | 1.400 | 820 | 1000+ | bivani in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | bivano | 1.350 | 830 | 300+ | bivani in vendita in zona Borsano |
| Tutta Busto Arsizio | monolocale | 1.350 | 890 | 300+ | monolocali in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | monolocale | 1.300 | - | 50+ | monolocali in vendita in zona Borsano |
| Tutta Busto Arsizio | pentavano | 1.350 | - | 100+ | pentavani in vendita a Busto Arsizio |
| Tutta Busto Arsizio | quadrivano | 1.450 | 590 | 500+ | quadrivani in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | quadrivano | 1.400 | - | 150+ | quadrivani in vendita in zona Borsano |
| Tutta Busto Arsizio | trivano | 1.400 | 680 | 1000+ | trivani in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | trivano | 1.300 | - | 400+ | trivani in vendita in zona Borsano |
| Tutta Busto Arsizio | ufficio | 1.400 | 830 | 500+ | uffici in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | ufficio | 1.500 | - | 100+ | uffici in vendita in zona Borsano |
| Tutta Busto Arsizio | villa | 1.450 | 950 | 500+ | ville in vendita a Busto Arsizio |
| Borsano | villa | 1.450 | - | 150+ | ville in vendita in zona Borsano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,42%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Busto Arsizio da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Busto Arsizio | appartamento | -1% |
| Borsano | appartamento | -2% |
| Tutta Busto Arsizio | attico | +3% |
| Borsano | attico | +13% |
| Tutta Busto Arsizio | bivano | -6% |
| Borsano | bivano | -6% |
| Tutta Busto Arsizio | monolocale | -7% |
| Tutta Busto Arsizio | pentavano | -1% |
| Tutta Busto Arsizio | quadrivano | -4% |
| Tutta Busto Arsizio | trivano | -6% |
| Borsano | trivano | -16% |
| Tutta Busto Arsizio | ufficio | +3% |
| Tutta Busto Arsizio | villa | +4% |
| Borsano | villa | +4% |
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