Prezzi e annunci immobiliari a Carpi. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Carpi sono presenti un totale di circa 5087 annunci immobiliari in vendita e 1570 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Carpi nel mese di luglio 2016 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². I prezzi degli appartamenti a Carpi sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Gargallo è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Quartirolo è la più economica con circa 1.275 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cibeno Pile è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Croce è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Carpi. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 850 annunci in vendita e 469 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Carpi e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,63%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Carpi da febbraio a luglio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Fossoli mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Croce si registrano i massimi cali (-14%).

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