Quotazioni e mercato immobiliare a Casalecchio di Reno. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Casalecchio di Reno sono presenti un totale di circa 1560 annunci immobiliari in vendita e 686 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno nel mese di luglio 2016 è di circa 2.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Casalecchio di Reno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Garibaldi/La Mutua è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Biagio è la più economica con circa 2.325 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ceretolo è la zona di maggior costo, mentre la zona San Biagio è quella più conveniente anche per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Croce è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 227 annunci in vendita e 87 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalecchio di Reno e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,02%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Casalecchio di Reno da febbraio a luglio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Croce mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ceretolo si registrano i massimi cali (-5%).

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