Andamento del mercato immobiliare a Chivasso. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Chivasso sono presenti un totale di circa 1530 annunci immobiliari in vendita e 406 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Chivasso nel mese di luglio 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Chivasso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Borghetto è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mosche è la più economica con circa 1.175 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borghetto è sempre la zona più costosa, mentre la zona Montegiove è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Castelrosso è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 130 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chivasso e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chivasso | appartamento | 1.400 | 580 | 1000+ | appartamenti in vendita a Chivasso |
| Betlemme | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Betlemme |
| Borghetto | appartamento | 1.500 | 560 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borghetto |
| Castelrosso | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castelrosso |
| Montegiove | appartamento | 1.400 | 550 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Montegiove |
| Torassi | appartamento | 1.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Torassi |
| Tutta Chivasso | bivano | 1.450 | 660 | 200+ | bivani in vendita a Chivasso |
| Tutta Chivasso | quadrivano | 1.450 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Chivasso |
| Tutta Chivasso | trivano | 1.500 | 500 | 200+ | trivani in vendita a Chivasso |
| Tutta Chivasso | ufficio | 1.100 | 740 | 100+ | uffici in vendita a Chivasso |
| Tutta Chivasso | villa | 1.200 | - | 200+ | ville in vendita a Chivasso |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Chivasso da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chivasso | appartamento | inv |
| Castelrosso | appartamento | +4% |
| Torassi | appartamento | +8% |
| Tutta Chivasso | bivano | +3% |
| Tutta Chivasso | quadrivano | -17% |
| Tutta Chivasso | trivano | +5% |
| Tutta Chivasso | ufficio | +7% |
| Tutta Chivasso | villa | -6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Torassi mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castelrosso si registrano gli incrementi minimi+4%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Chivasso o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
