Mercato immobiliare a Fano aggiornamento di luglio 2016

Posted by on 7 Ago 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Fano. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Fano sono presenti un totale di circa 5285 annunci immobiliari in vendita e 1204 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Fano nel mese di luglio 2016 è di circa 2.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Fano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Torrette è la più costosa con oltre 2.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Magliano è la più economica con circa 1.900 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rosciano è la zona di maggior costo, mentre la zona Centinarola è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.050 €/m² e 2.750 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Bellocchi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 185 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Fano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Fano appartamento 2.400 810 3000+ appartamenti in vendita a Fano
Bellocchi appartamento 1.900 - 150+ appartamenti in vendita in zona Bellocchi
Caminate appartamento 1.900 - 30+ appartamenti in vendita in zona Caminate
Carrara appartamento 1.950 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Carrara
Centinarola appartamento 2.050 720 200+ appartamenti in vendita in zona Centinarola
Cuccurano appartamento 1.900 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Cuccurano
Falcineto appartamento 1.900 - 100+ appartamenti in vendita in zona Falcineto
Fenile appartamento 2.200 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Fenile
Magliano appartamento 1.900 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Magliano
Marotta appartamento 2.400 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Marotta
Metaurillia appartamento 2.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Metaurillia
Rosciano appartamento 2.000 730 150+ appartamenti in vendita in zona Rosciano
Sant'Andrea appartamento 2.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea
Tombaccia appartamento 1.950 - 200+ appartamenti in vendita in zona Tombaccia
Torrette appartamento 2.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Torrette
Tre Ponti appartamento 2.100 - 500+ appartamenti in vendita in zona Tre Ponti
Tutta Fano attico 2.550 - 300+ attici in vendita a Fano
Tre Ponti attico 2.150 - 30+ attici in vendita in zona Tre Ponti
Tutta Fano bivano 2.750 940 400+ bivani in vendita a Fano
Tutta Fano pentavano 2.100 - 150+ pentavani in vendita a Fano
Tutta Fano quadrivano 2.200 - 200+ quadrivani in vendita a Fano
Tutta Fano trivano 2.500 760 400+ trivani in vendita a Fano
Tutta Fano ufficio 1.900 830 500+ uffici in vendita a Fano
Tre Ponti ufficio 1.900 - 30+ uffici in vendita in zona Tre Ponti
Tutta Fano villa 2.250 820 circa 1000 ville in vendita a Fano
Centinarola villa 2.250 - 50+ ville in vendita in zona Centinarola
Tre Ponti villa 2.150 - circa 100 ville in vendita in zona Tre Ponti

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,60%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Fano da febbraio a luglio 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Fano appartamento +1%
Bellocchi appartamento -6%
Caminate appartamento +3%
Carrara appartamento inv
Centinarola appartamento inv
Cuccurano appartamento -1%
Fenile appartamento +5%
Marotta appartamento -2%
Rosciano appartamento inv
Tombaccia appartamento -6%
Torrette appartamento inv
Tutta Fano attico +2%
Tutta Fano bivano inv
Tutta Fano pentavano +2%
Tutta Fano quadrivano -4%
Tutta Fano trivano +2%
Tutta Fano ufficio inv
Tutta Fano villa +5%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Fenile mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tombaccia si registrano i massimi cali (-6%).


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