Quotazioni immobiliari a Manfredonia. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Manfredonia sono presenti un totale di circa 544 annunci immobiliari in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Manfredonia nel mese di luglio 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Manfredonia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Siponto è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ippocampo è la più economica con circa 925 €/m² (+53% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 72 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Manfredonia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Manfredonia | appartamento | 1.600 | 630 | 400+ | appartamenti in vendita a Manfredonia |
| Centro Storico | appartamento | 1.700 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pastini | appartamento | 1.650 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pastini |
| Siponto | appartamento | 2.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Siponto |
| Tutta Manfredonia | villa | 1.650 | - | 100+ | ville in vendita a Manfredonia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Manfredonia da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Manfredonia | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | +5% |
| Pastini | appartamento | inv |
| Siponto | appartamento | +15% |
| Tutta Manfredonia | villa | -15% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Siponto mostrano il massimo incremento (+15% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pastini si registrano gli incrementi minimiinv).
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