Quotazioni e mercato immobiliare a Matera. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Matera sono presenti un totale di circa 1388 annunci immobiliari in vendita e 229 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Matera nel mese di luglio 2016 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Matera sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 105 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Rione Lanera è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Martella è la più economica con circa 1.750 €/m² (+22% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 183 annunci in vendita e 44 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Matera e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Matera | appartamento | 2.000 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita a Matera |
| Centro Città | appartamento | 2.100 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| La Martella | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona La Martella |
| La Vaglia | appartamento | 1.850 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona La Vaglia |
| Rione Agna | appartamento | 1.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Rione Agna |
| Rione Cappuccini | appartamento | 2.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Rione Cappuccini |
| Rione Lanera | appartamento | 2.250 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Lanera |
| Rione Piccianello | appartamento | 1.950 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello |
| Rione Platani | appartamento | 2.050 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rione Platani |
| Rione San Giacomo | appartamento | 1.900 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rione San Giacomo |
| Rione Serra Rifusa | appartamento | 1.950 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Serra Rifusa |
| Rione Spine Bianche | appartamento | 2.150 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rione Spine Bianche |
| Rione Villalongo | appartamento | 1.900 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rione Villalongo |
| Tutta Matera | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita a Matera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte aumento (+6,37%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Matera da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Matera | appartamento | +6% |
| Centro Città | appartamento | +11% |
| La Martella | appartamento | +13% |
| Rione Agna | appartamento | +7% |
| Rione Cappuccini | appartamento | +11% |
| Rione Lanera | appartamento | +12% |
| Rione Piccianello | appartamento | +5% |
| Rione Platani | appartamento | +8% |
| Rione San Giacomo | appartamento | +3% |
| Rione Spine Bianche | appartamento | +11% |
| Rione Villalongo | appartamento | +4% |
| Tutta Matera | villa | -12% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona La Martella mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione San Giacomo si registrano gli incrementi minimi+3%).
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