Quotazioni e mercato immobiliare ad Ostuni. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio ad Ostuni sono presenti un totale di circa 3861 annunci immobiliari in vendita e 871 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Ostuni nel mese di luglio 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti ad Ostuni sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Rosa Marina è la più costosa con oltre 2.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ramunno Secondo è la più economica con circa 1.550 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ramunno Secondo è la zona di maggior costo, mentre la zona Ramunno Secondo è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Rosa Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 267 annunci in vendita e 67 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ostuni e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ostuni | appartamento | 1.600 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Ostuni |
| Ramunno Secondo | appartamento | 1.550 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ramunno Secondo |
| Tutta Ostuni | monolocale | 1.900 | - | 200+ | monolocali in vendita ad Ostuni |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Ostuni da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ostuni | appartamento | inv |
| Ramunno Secondo | appartamento | inv |
| Tutta Ostuni | monolocale | -8% |
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