Mercato immobiliare a Pontassieve aggiornamento di luglio 2016

Posted by on 7 Ago 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Pontassieve. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Pontassieve sono presenti un totale di circa 1497 annunci immobiliari in vendita e 209 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Pontassieve nel mese di luglio 2016 è di circa 2.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Pontassieve sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Fornello è la più costosa con oltre 2.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Acone è la più economica con circa 2.125 €/m² (+23% di differenza).

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.900 €/m² o superiori a 3.100 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Doccia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 97 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontassieve e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pontassieve appartamento 2.500 1.060 circa 1000 appartamenti in vendita a Pontassieve
Acone appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Acone
Colognole appartamento 2.250 - 30+ appartamenti in vendita in zona Colognole
Le Falle appartamento 2.350 - 100+ appartamenti in vendita in zona Le Falle
Molino del Piano appartamento 2.350 - 100+ appartamenti in vendita in zona Molino del Piano
Montebonello appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Montebonello
San Martino appartamento 2.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Martino
San Martino a Quona appartamento 2.300 - 200+ appartamenti in vendita in zona San Martino a Quona
Tutta Pontassieve quadrivano 2.350 - 100+ quadrivani in vendita a Pontassieve
Tutta Pontassieve villa 2.700 2.090 200+ ville in vendita a Pontassieve
San Martino a Quona villa 2.650 - 30+ ville in vendita in zona San Martino a Quona

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,30%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
D'altra parte le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+3%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pontassieve da febbraio a luglio 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pontassieve appartamento +3%
Le Falle appartamento -16%
Montebonello appartamento +1%
Tutta Pontassieve quadrivano +4%
Tutta Pontassieve villa +3%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Montebonello mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Le Falle si registrano i massimi cali (-16%).


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