Andamento del mercato immobiliare a Pontassieve. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Pontassieve sono presenti un totale di circa 1497 annunci immobiliari in vendita e 209 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Pontassieve nel mese di luglio 2016 è di circa 2.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Pontassieve sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Fornello è la più costosa con oltre 2.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Acone è la più economica con circa 2.125 €/m² (+23% di differenza).
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.900 €/m² o superiori a 3.100 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Doccia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 97 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontassieve e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Pontassieve | appartamento | 2.500 | 1.060 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Pontassieve |
Acone | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Acone |
Colognole | appartamento | 2.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Colognole |
Le Falle | appartamento | 2.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Le Falle |
Molino del Piano | appartamento | 2.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Molino del Piano |
Montebonello | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montebonello |
San Martino | appartamento | 2.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Martino |
San Martino a Quona | appartamento | 2.300 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Martino a Quona |
Tutta Pontassieve | quadrivano | 2.350 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Pontassieve |
Tutta Pontassieve | villa | 2.700 | 2.090 | 200+ | ville in vendita a Pontassieve |
San Martino a Quona | villa | 2.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Martino a Quona |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,30%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
D'altra parte
le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+3%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Pontassieve da febbraio a luglio 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pontassieve | appartamento | +3% |
Le Falle | appartamento | -16% |
Montebonello | appartamento | +1% |
Tutta Pontassieve | quadrivano | +4% |
Tutta Pontassieve | villa | +3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Montebonello mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Le Falle si registrano i massimi cali (-16%).
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