Mercato immobiliare a Potenza aggiornamento di luglio 2016

Posted by on 7 Ago 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Potenza. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Potenza sono presenti un totale di circa 1264 annunci immobiliari in vendita e 519 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Potenza nel mese di luglio 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Potenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Case Palladino è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Case Pace è la più economica con circa 1.225 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Malvaccaro è la zona di maggior costo, mentre la zona Contrada Rossellino è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 1.650 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Macchia Romana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 82 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Potenza e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Potenza appartamento 1.500 550 1000+ appartamenti in vendita a Potenza
Bucaletto appartamento 1.400 - 150+ appartamenti in vendita in zona Bucaletto
Case Palladino appartamento 1.800 650 30+ appartamenti in vendita in zona Case Palladino
Contrada Rossellino appartamento 1.400 500 150+ appartamenti in vendita in zona Contrada Rossellino
Gallitello appartamento 1.500 540 300+ appartamenti in vendita in zona Gallitello
Macchia Giocoli appartamento 1.450 540 300+ appartamenti in vendita in zona Macchia Giocoli
Macchia Romana appartamento 1.700 650 circa 100 appartamenti in vendita in zona Macchia Romana
Malvaccaro appartamento 1.650 650 100+ appartamenti in vendita in zona Malvaccaro
Poggio Tre Galli appartamento 1.600 650 150+ appartamenti in vendita in zona Poggio Tre Galli
Rione Betlemme appartamento 1.450 540 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Betlemme
Rione Centro appartamento 1.400 540 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Centro
Rione Cocuzzo appartamento 1.500 550 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Cocuzzo
Rione Francioso appartamento 1.400 530 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Francioso
Rione Libertà appartamento 1.400 530 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Libertà
Rione Lucania appartamento 1.400 530 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Lucania
Rione Montereale appartamento 1.450 540 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Montereale
Rione Risorgimento appartamento 1.450 560 400+ appartamenti in vendita in zona Rione Risorgimento
Rione San Rocco appartamento 1.400 540 300+ appartamenti in vendita in zona Rione San Rocco
Rione Santa Maria appartamento 1.450 580 400+ appartamenti in vendita in zona Rione Santa Maria
Tutta Potenza ufficio 1.250 700 150+ uffici in vendita a Potenza
Tutta Potenza villa 1.300 - 100+ ville in vendita a Potenza

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,69%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Potenza da febbraio a luglio 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Potenza appartamento -5%
Gallitello appartamento -3%
Macchia Giocoli appartamento -5%
Macchia Romana appartamento -6%
Malvaccaro appartamento -7%
Poggio Tre Galli appartamento -7%
Rione Betlemme appartamento -5%
Rione Centro appartamento -6%
Rione Cocuzzo appartamento -3%
Rione Francioso appartamento -5%
Rione Libertà appartamento -5%
Rione Lucania appartamento -6%
Rione Montereale appartamento -4%
Rione Risorgimento appartamento -6%
Rione San Rocco appartamento -7%
Rione Santa Maria appartamento -7%
Tutta Potenza villa -16%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Rione Cocuzzo mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione San Rocco si registrano i massimi cali (-7%).


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