Mercato immobiliare a Tivoli aggiornamento di luglio 2016

Posted by on 7 Ago 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Tivoli. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Tivoli sono presenti un totale di circa 2124 annunci immobiliari in vendita e 517 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Tivoli nel mese di luglio 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². I prezzi degli appartamenti a Tivoli sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Campolimpido è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaggio Adriano è la più economica con circa 1.775 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Terme è la zona di maggior costo, mentre la zona Ponte Lucano è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Villa Adriana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 305 annunci in vendita e 99 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Tivoli e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Tivoli appartamento 1.850 870 1000+ appartamenti in vendita a Tivoli
Campolimpido appartamento 1.950 860 300+ appartamenti in vendita in zona Campolimpido
Favale appartamento 1.900 840 300+ appartamenti in vendita in zona Favale
Ponte Lucano appartamento 1.750 840 200+ appartamenti in vendita in zona Ponte Lucano
Terme appartamento 1.850 920 200+ appartamenti in vendita in zona Terme
Villa Adriana appartamento 1.800 840 300+ appartamenti in vendita in zona Villa Adriana
Villaggio Adriano appartamento 1.750 850 100+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Adriano
Tutta Tivoli trivano 1.850 730 300+ trivani in vendita a Tivoli
Campolimpido trivano 1.950 - circa 100 trivani in vendita in zona Campolimpido
Favale trivano 1.950 - 100+ trivani in vendita in zona Favale
Ponte Lucano trivano 1.850 - circa 100 trivani in vendita in zona Ponte Lucano
Terme trivano 1.800 - 50+ trivani in vendita in zona Terme
Villa Adriana trivano 1.900 - circa 100 trivani in vendita in zona Villa Adriana
Tutta Tivoli ufficio 1.800 890 200+ uffici in vendita a Tivoli
Tutta Tivoli villa 1.750 680 500+ ville in vendita a Tivoli
Campolimpido villa 1.800 750 100+ ville in vendita in zona Campolimpido
Favale villa 1.800 720 150+ ville in vendita in zona Favale
Ponte Lucano villa 1.750 680 150+ ville in vendita in zona Ponte Lucano
Villa Adriana villa 1.800 690 150+ ville in vendita in zona Villa Adriana
Villaggio Adriano villa 1.650 530 circa 100 ville in vendita in zona Villaggio Adriano

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,63%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Tivoli da febbraio a luglio 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Tivoli appartamento -2%
Campolimpido appartamento inv
Favale appartamento inv
Ponte Lucano appartamento -4%
Terme appartamento +5%
Villa Adriana appartamento -4%
Tutta Tivoli trivano inv
Campolimpido trivano inv
Favale trivano inv
Terme trivano +1%
Villa Adriana trivano -2%
Tutta Tivoli ufficio inv
Tutta Tivoli villa -7%
Villa Adriana villa -4%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Terme mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ponte Lucano si registrano i massimi cali (-4%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Tivoli o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!