Prezzi e annunci immobiliari a Torre del Greco. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Torre del Greco sono presenti un totale di circa 834 annunci immobiliari in vendita e 157 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Torre del Greco nel mese di luglio 2016 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Torre del Greco sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è la più costosa con oltre 2.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Portosalvo è la più economica con circa 1.875 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è sempre la zona più costosa, mentre la zona Santa Maria La Bruna è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 85 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Torre del Greco e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Torre del Greco | appartamento | 2.000 | 800 | 500+ | appartamenti in vendita a Torre del Greco |
| Centro Città | appartamento | 1.900 | 890 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fiorillo | appartamento | 2.050 | 850 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Fiorillo |
| I Camaldoli | appartamento | 1.950 | 630 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona I Camaldoli |
| Leopardi | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Leopardi |
| Litoranea | appartamento | 1.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Litoranea |
| Portosalvo | appartamento | 1.850 | 860 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Portosalvo |
| Santa Maria la Bruna | appartamento | 1.950 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Maria la Bruna |
| Scappi / Lava Nuova / Montedoro | appartamento | 2.500 | 940 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro |
| Vesuviana | appartamento | 2.050 | 880 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Vesuviana |
| Tutta Torre del Greco | villa | 2.050 | - | 100+ | ville in vendita a Torre del Greco |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,37%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Torre del Greco da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Torre del Greco | appartamento | -6% |
| Centro Città | appartamento | -9% |
| Fiorillo | appartamento | -3% |
| I Camaldoli | appartamento | inv |
| Leopardi | appartamento | +3% |
| Litoranea | appartamento | -8% |
| Portosalvo | appartamento | -9% |
| Scappi / Lava Nuova / Montedoro | appartamento | -8% |
| Vesuviana | appartamento | -9% |
| Tutta Torre del Greco | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Leopardi mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vesuviana si registrano i massimi cali (-9%).
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