Quotazioni e mercato immobiliare ad Urbino. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio ad Urbino sono presenti un totale di circa 1529 annunci immobiliari in vendita e 448 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Urbino nel mese di luglio 2016 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 138 m². I prezzi degli appartamenti ad Urbino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Ii caldese è la più costosa con oltre 2.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Giardino della Galla è la più economica con circa 1.700 €/m² (+27% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 273 annunci in vendita e 117 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Urbino e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Urbino | appartamento | 2.000 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Urbino |
Centro Città | appartamento | 2.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Crocicchia | appartamento | 2.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Crocicchia |
Ii caldese | appartamento | 2.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ii caldese |
Mazzaferro | appartamento | 2.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Mazzaferro |
San Donato | appartamento | 2.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Donato |
Sasso | appartamento | 2.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sasso |
Tutta Urbino | bivano | 2.750 | - | 100+ | bivani in vendita ad Urbino |
Tutta Urbino | ufficio | 2.200 | - | 100+ | uffici in vendita ad Urbino |
Tutta Urbino | villa | 1.550 | - | 300+ | ville in vendita ad Urbino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,41%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti ad Urbino da febbraio a luglio 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Urbino | appartamento | -2% |
Centro Città | appartamento | -3% |
Mazzaferro | appartamento | -4% |
Tutta Urbino | bivano | -3% |
Tutta Urbino | villa | -7% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mazzaferro si registrano i massimi cali (-4%).
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