Mercato immobiliare a Vibo Valentia aggiornamento di luglio 2016

Posted by on 7 Ago 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Vibo Valentia. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Vibo Valentia sono presenti un totale di circa 1339 annunci immobiliari in vendita e 410 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Vibo Valentia nel mese di luglio 2016 è di circa 1.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 120 m². I prezzi degli appartamenti a Vibo Valentia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Longobardi è la più economica con circa 900 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Piscopio è la zona di maggior costo, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 174 annunci in vendita e 107 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vibo Valentia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vibo Valentia appartamento 1.050 440 1000+ appartamenti in vendita a Vibo Valentia
Centro Città appartamento 1.050 440 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Longobardi appartamento 900 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Longobardi
Piscopio appartamento 1.050 470 200+ appartamenti in vendita in zona Piscopio
Porto Salvo appartamento 900 - 50+ appartamenti in vendita in zona Porto Salvo
San Pietro di Bivona appartamento 900 - 150+ appartamenti in vendita in zona San Pietro di Bivona
Vibo Marina appartamento 950 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Vibo Marina
Tutta Vibo Valentia quadrivano 1.050 - 100+ quadrivani in vendita a Vibo Valentia
Tutta Vibo Valentia ufficio 1.100 470 150+ uffici in vendita a Vibo Valentia

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,05%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vibo Valentia da febbraio a luglio 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vibo Valentia appartamento -2%
Centro Città appartamento inv
Longobardi appartamento -5%
Vibo Marina appartamento inv
Tutta Vibo Valentia quadrivano inv
Tutta Vibo Valentia ufficio +11%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Longobardi si registrano i massimi cali (-5%).


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