Quotazioni e mercato immobiliare ad Abano Terme. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto ad Abano Terme sono presenti un totale di circa 2177 annunci immobiliari in vendita e 354 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Abano Terme nel mese di agosto 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 129 m². I prezzi degli appartamenti ad Abano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Feriole è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Giarre è la più economica con circa 1.650 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Monteortone è la zona di maggior costo, mentre la zona Monteortone è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Abano Terme. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Monteortone è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 199 annunci in vendita e 44 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abano Terme e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Abano Terme | appartamento | 1.750 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Abano Terme |
| Giarre | appartamento | 1.650 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Giarre |
| Monteortone | appartamento | 1.850 | 770 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Monteortone |
| Monterosso | appartamento | 1.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Monterosso |
| Tutta Abano Terme | attico | 2.200 | - | 100+ | attici in vendita ad Abano Terme |
| Tutta Abano Terme | trivano | 1.750 | - | 100+ | trivani in vendita ad Abano Terme |
| Tutta Abano Terme | ufficio | 1.650 | 730 | 150+ | uffici in vendita ad Abano Terme |
| Tutta Abano Terme | villa | 1.600 | - | 500+ | ville in vendita ad Abano Terme |
| Giarre | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Giarre |
| Monteortone | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Monteortone |
| Monterosso | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Monterosso |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-1,97%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Abano Terme da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Abano Terme | appartamento | inv |
| Monteortone | appartamento | +6% |
| Tutta Abano Terme | attico | -11% |
| Tutta Abano Terme | trivano | -3% |
| Tutta Abano Terme | ufficio | +6% |
| Tutta Abano Terme | villa | -5% |
| Giarre | villa | -10% |
| Monteortone | villa | -6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Monteortone mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Giarre si registrano i massimi cali (-10%).
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