Andamento del mercato immobiliare ad Agliana. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto ad Agliana sono presenti un totale di circa 1922 annunci immobiliari in vendita e 574 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Agliana nel mese di agosto 2016 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti ad Agliana sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 124 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.025 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Spedalino è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponte dei Bini è la più economica con circa 1.925 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Niccolò è la zona di maggior costo, mentre la zona San Michele è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Spedalino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 134 annunci in vendita e 34 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agliana e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Agliana | appartamento | 2.050 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Agliana |
| Ferruccia | appartamento | 2.050 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
| San Michele | appartamento | 2.000 | 900 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Michele |
| San Niccolò | appartamento | 2.000 | 920 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Niccolò |
| Spedalino | appartamento | 2.100 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Spedalino |
| Tutta Agliana | bivano | 2.250 | - | 100+ | bivani in vendita ad Agliana |
| Tutta Agliana | quadrivano | 1.950 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Agliana |
| Tutta Agliana | trivano | 2.250 | - | 150+ | trivani in vendita ad Agliana |
| San Michele | trivano | 2.350 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Michele |
| San Niccolò | trivano | 2.300 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Niccolò |
| Spedalino | trivano | 2.300 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Spedalino |
| Tutta Agliana | ufficio | 1.850 | 850 | 200+ | uffici in vendita ad Agliana |
| San Michele | ufficio | 1.950 | - | 30+ | uffici in vendita in zona San Michele |
| San Niccolò | ufficio | 2.000 | - | 30+ | uffici in vendita in zona San Niccolò |
| Spedalino | ufficio | 2.100 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Spedalino |
| Tutta Agliana | villa | 1.850 | - | 300+ | ville in vendita ad Agliana |
| San Michele | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Michele |
| San Niccolò | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Niccolò |
| Spedalino | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Spedalino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti ad Agliana da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Agliana | appartamento | +2% |
| San Michele | appartamento | inv |
| San Niccolò | appartamento | inv |
| Spedalino | appartamento | inv |
| Tutta Agliana | bivano | inv |
| Tutta Agliana | quadrivano | inv |
| Tutta Agliana | trivano | -1% |
| San Michele | trivano | +2% |
| San Niccolò | trivano | inv |
| Tutta Agliana | ufficio | inv |
| San Michele | ufficio | inv |
| San Niccolò | ufficio | +4% |
| Tutta Agliana | villa | -10% |
| San Niccolò | villa | -6% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Niccolò mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Spedalino si registrano i massimi cali (inv).
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