Andamento del mercato immobiliare ad Alassio. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto ad Alassio sono presenti un totale di circa 4645 annunci immobiliari in vendita e 499 in affitto, con un indice complessivo di 466 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Alassio nel mese di agosto 2016 è di circa 6.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². Alassio è quindi la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Solva è la più costosa con oltre 6.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caso è la più economica con circa 4.375 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Moglio è la zona di maggior costo, mentre la zona Moglio è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Alassio. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 4.800 €/m² o superiori a 7.700 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Solva è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 163 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | 6.250 | 1.220 | 3000+ | appartamenti in vendita ad Alassio |
| Caso | appartamento | 4.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Caso |
| Moglio | appartamento | 5.450 | 1.170 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Moglio |
| Solva | appartamento | 6.050 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | attico | 7.500 | - | 300+ | attici in vendita ad Alassio |
| Moglio | attico | 6.750 | - | 50+ | attici in vendita in zona Moglio |
| Solva | attico | 7.000 | - | 50+ | attici in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | bivano | 6.550 | - | 500+ | bivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | bivano | 5.600 | 1.370 | 100+ | bivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | bivano | 6.050 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | monolocale | 6.200 | - | 400+ | monolocali in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | pentavano | 5.850 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | quadrivano | 5.800 | - | 300+ | quadrivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | quadrivano | 5.200 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | quadrivano | 6.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | trivano | 6.550 | - | circa 1000 | trivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | trivano | 5.750 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | trivano | 6.400 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | villa | 5.600 | - | 500+ | ville in vendita ad Alassio |
| Moglio | villa | 4.700 | - | 100+ | ville in vendita in zona Moglio |
| Solva | villa | 5.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona Solva |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i monolocali hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti ad Alassio da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | inv |
| Moglio | appartamento | -9% |
| Solva | appartamento | -4% |
| Tutta Alassio | attico | -3% |
| Tutta Alassio | bivano | +2% |
| Tutta Alassio | monolocale | +6% |
| Tutta Alassio | pentavano | -3% |
| Tutta Alassio | quadrivano | -1% |
| Tutta Alassio | trivano | inv |
| Tutta Alassio | villa | -10% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Solva mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moglio si registrano i massimi cali (-9%).
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