Quotazioni e mercato immobiliare ad Albignasego. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto ad Albignasego sono presenti un totale di circa 3374 annunci immobiliari in vendita e 254 in affitto, con un indice complessivo di 154 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Albignasego nel mese di agosto 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti ad Albignasego sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Mandriola è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lion è la più economica con circa 1.675 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mandriola è sempre la zona più costosa, mentre la zona Mandriola è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Mandriola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 702 annunci in vendita e 49 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albignasego e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | 1.800 | 810 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Albignasego |
| Lion | appartamento | 1.650 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Lion |
| Mandriola | appartamento | 1.750 | 820 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Albignasego | quadrivano | 1.750 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Albignasego |
| Mandriola | quadrivano | 1.650 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Albignasego | trivano | 1.700 | - | 150+ | trivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | ufficio | 1.300 | 820 | 150+ | uffici in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | villa | 1.650 | - | 500+ | ville in vendita ad Albignasego |
| Lion | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Lion |
| Mandriola | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita in zona Mandriola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,11%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Albignasego da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | inv |
| Lion | appartamento | -5% |
| Mandriola | appartamento | -3% |
| Tutta Albignasego | quadrivano | -4% |
| Mandriola | quadrivano | -13% |
| Tutta Albignasego | trivano | inv |
| Tutta Albignasego | ufficio | -19% |
| Tutta Albignasego | villa | inv |
| Lion | villa | -1% |
| Mandriola | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Mandriola mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lion si registrano i massimi cali (-4%).
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