Quotazioni e mercato immobiliare ad Altopascio. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto ad Altopascio sono presenti un totale di circa 2923 annunci immobiliari in vendita e 376 in affitto, con un indice complessivo di 218 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Altopascio nel mese di agosto 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti ad Altopascio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Badia Pozzeveri è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Marginone è la più economica con circa 1.450 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Badia Pozzeveri è sempre la zona più costosa, mentre la zona Badia Pozzeveri è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Badia Pozzeveri è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 415 annunci in vendita e 59 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Altopascio e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Altopascio | appartamento | 1.500 | 680 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | appartamento | 1.500 | 660 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | appartamento | 1.450 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Marginone |
| Spianate | appartamento | 1.450 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Spianate |
| Tutta Altopascio | bivano | 1.450 | - | 150+ | bivani in vendita ad Altopascio |
| Tutta Altopascio | pentavano | 1.800 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Altopascio |
| Tutta Altopascio | quadrivano | 1.600 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | quadrivano | 1.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | quadrivano | 1.400 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Marginone |
| Tutta Altopascio | trivano | 1.600 | 640 | 300+ | trivani in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | trivano | 1.600 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | trivano | 1.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marginone |
| Spianate | trivano | 1.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Spianate |
| Tutta Altopascio | ufficio | 1.500 | - | 100+ | uffici in vendita ad Altopascio |
| Tutta Altopascio | villa | 1.700 | - | circa 1000 | ville in vendita ad Altopascio |
| Marginone | villa | 1.650 | - | 150+ | ville in vendita in zona Marginone |
| Spianate | villa | 1.550 | - | 150+ | ville in vendita in zona Spianate |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale aumento (+3,64%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti ad Altopascio da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Altopascio | appartamento | +5% |
| Badia Pozzeveri | appartamento | +4% |
| Spianate | appartamento | +2% |
| Tutta Altopascio | bivano | -2% |
| Tutta Altopascio | pentavano | inv |
| Tutta Altopascio | quadrivano | inv |
| Tutta Altopascio | trivano | inv |
| Badia Pozzeveri | trivano | -3% |
| Tutta Altopascio | ufficio | inv |
| Tutta Altopascio | villa | +5% |
| Spianate | villa | +7% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Spianate mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Badia Pozzeveri si registrano gli incrementi minimi+3%).
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