Quotazioni immobiliari ad Aprilia. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto ad Aprilia sono presenti un totale di circa 2622 annunci immobiliari in vendita e 626 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Aprilia nel mese di agosto 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti ad Aprilia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Leda è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fossignano è la più economica con circa 950 €/m² (+46% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Riserva Nuova è la zona di maggior costo, mentre la zona Riserva Nuova è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Fossignano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 256 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | 1.650 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Aprilia |
| Campo di Carne | appartamento | 1.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Campo di Carne |
| Leda | appartamento | 1.750 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Leda |
| Pontoni | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pontoni |
| Riserva Nuova | appartamento | 1.550 | 970 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova |
| Torre del Padiglione | appartamento | 1.600 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Torre del Padiglione |
| Tutta Aprilia | bivano | 1.750 | 970 | 200+ | bivani in vendita ad Aprilia |
| Leda | bivano | 2.000 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Leda |
| Tutta Aprilia | quadrivano | 1.450 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | trivano | 1.650 | 720 | 300+ | trivani in vendita ad Aprilia |
| Leda | trivano | 1.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Leda |
| Tutta Aprilia | villa | 1.200 | - | 500+ | ville in vendita ad Aprilia |
| Campo di Carne | villa | 1.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Campo di Carne |
| Cogna | villa | 1.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cogna |
| Fossignano | villa | 1.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona Fossignano |
| Genio Civile | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Genio Civile |
| Leda | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Leda |
| Pantanelle | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pantanelle |
| Pontoni | villa | 1.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pontoni |
| Torre del Padiglione | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Torre del Padiglione |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,42%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-19%).
Quotazione appartamenti ad Aprilia da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | -2% |
| Tutta Aprilia | bivano | -19% |
| Tutta Aprilia | quadrivano | -11% |
| Tutta Aprilia | trivano | -9% |
| Tutta Aprilia | villa | -6% |
| Cogna | villa | +6% |
| Fossignano | villa | -12% |
| Genio Civile | villa | -5% |
| Pantanelle | villa | -8% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Cogna mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fossignano si registrano i massimi cali (-12%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Aprilia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
