Mercato immobiliare a Assisi aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari ad Assisi. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto ad Assisi sono presenti un totale di circa 1808 annunci immobiliari in vendita e 403 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Assisi nel mese di agosto 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 132 m². I prezzi degli appartamenti ad Assisi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Palazzo è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelnuovo è la più economica con circa 1.025 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Maria degli Angeli è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Maria degli Angeli è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Assisi. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Santa Maria degli Angeli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 380 annunci in vendita e 92 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Assisi e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Assisi appartamento 1.600 650 1000+ appartamenti in vendita ad Assisi
Palazzo appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Palazzo
Passaggio d'Assisi appartamento 1.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona Passaggio d'Assisi
Petrignano appartamento 1.350 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Petrignano
Rivotorto appartamento 1.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona Rivotorto
Santa Maria degli Angeli appartamento 1.500 700 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria degli Angeli
Torchiagina appartamento 1.300 - 50+ appartamenti in vendita in zona Torchiagina
Tordandrea appartamento 1.350 - 100+ appartamenti in vendita in zona Tordandrea
Tordibetto appartamento 1.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona Tordibetto
Viole appartamento 1.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Viole
Tutta Assisi quadrivano 1.500 - 150+ quadrivani in vendita ad Assisi
Tutta Assisi trivano 1.550 - 200+ trivani in vendita ad Assisi
Tutta Assisi villa 1.350 - 300+ ville in vendita ad Assisi
Santa Maria degli Angeli villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Santa Maria degli Angeli
Tordandrea villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Tordandrea

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,84%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Assisi da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Assisi appartamento inv
Palazzo appartamento -4%
Petrignano appartamento +2%
Rivotorto appartamento -8%
Santa Maria degli Angeli appartamento -2%
Tordibetto appartamento +8%
Viole appartamento inv
Tutta Assisi quadrivano +2%
Tutta Assisi trivano -9%
Tutta Assisi villa -8%
Santa Maria degli Angeli villa -10%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Tordibetto mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rivotorto si registrano i massimi cali (-8%).


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