Prezzi e annunci immobiliari ad Avellino. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto ad Avellino sono presenti un totale di circa 2648 annunci immobiliari in vendita e 1372 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Avellino nel mese di agosto 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti ad Avellino sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Valle-Ponticelli è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pianodardine è la più economica con circa 1.075 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rione Mazzini è la zona di maggior costo, mentre la zona Pianodardine è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 527 annunci in vendita e 373 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Avellino | appartamento | 1.550 | 520 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Avellino |
Bellizzi Irpino | appartamento | 1.400 | 430 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bellizzi Irpino |
Centro Città | appartamento | 1.550 | 520 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Pianodardine | appartamento | 1.050 | 420 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pianodardine |
Picarelli | appartamento | 1.450 | 460 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Picarelli |
Rione Mazzini | appartamento | 1.500 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini |
Valle-Ponticelli | appartamento | 1.550 | 520 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli |
Tutta Avellino | attico | 1.450 | - | 100+ | attici in vendita ad Avellino |
Tutta Avellino | quadrivano | 1.400 | 390 | 200+ | quadrivani in vendita ad Avellino |
Centro Città | quadrivano | 1.400 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
Tutta Avellino | trivano | 1.500 | 550 | 300+ | trivani in vendita ad Avellino |
Centro Città | trivano | 1.550 | 510 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Rione Mazzini | trivano | 1.550 | 500 | 50+ | trivani in vendita in zona Rione Mazzini |
Valle-Ponticelli | trivano | 1.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Valle-Ponticelli |
Tutta Avellino | ufficio | 1.500 | 630 | 300+ | uffici in vendita ad Avellino |
Centro Città | ufficio | 1.500 | 660 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
Rione Mazzini | ufficio | 1.650 | 670 | 30+ | uffici in vendita in zona Rione Mazzini |
Tutta Avellino | villa | 1.300 | 490 | 400+ | ville in vendita ad Avellino |
Centro Città | villa | 1.600 | 540 | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
Rione Mazzini | villa | 1.500 | 600 | 30+ | ville in vendita in zona Rione Mazzini |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,16%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti ad Avellino da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Avellino | appartamento | -2% |
Centro Città | appartamento | inv |
Rione Mazzini | appartamento | -3% |
Valle-Ponticelli | appartamento | +3% |
Tutta Avellino | attico | -9% |
Tutta Avellino | quadrivano | -12% |
Centro Città | quadrivano | -10% |
Tutta Avellino | trivano | -3% |
Centro Città | trivano | +2% |
Rione Mazzini | trivano | -6% |
Tutta Avellino | ufficio | -5% |
Centro Città | ufficio | -9% |
Tutta Avellino | villa | +1% |
Centro Città | villa | +8% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Valle-Ponticelli mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Mazzini si registrano i massimi cali (-4%).
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