Mercato immobiliare a Avellino aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari ad Avellino. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto ad Avellino sono presenti un totale di circa 2648 annunci immobiliari in vendita e 1372 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita ad Avellino nel mese di agosto 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti ad Avellino sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Valle-Ponticelli è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pianodardine è la più economica con circa 1.075 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rione Mazzini è la zona di maggior costo, mentre la zona Pianodardine è quella più conveniente anche per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 527 annunci in vendita e 373 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Avellino appartamento 1.550 520 2000+ appartamenti in vendita ad Avellino
Bellizzi Irpino appartamento 1.400 430 100+ appartamenti in vendita in zona Bellizzi Irpino
Centro Città appartamento 1.550 520 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Pianodardine appartamento 1.050 420 50+ appartamenti in vendita in zona Pianodardine
Picarelli appartamento 1.450 460 200+ appartamenti in vendita in zona Picarelli
Rione Mazzini appartamento 1.500 540 500+ appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini
Valle-Ponticelli appartamento 1.550 520 400+ appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli
Tutta Avellino attico 1.450 - 100+ attici in vendita ad Avellino
Tutta Avellino quadrivano 1.400 390 200+ quadrivani in vendita ad Avellino
Centro Città quadrivano 1.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Tutta Avellino trivano 1.500 550 300+ trivani in vendita ad Avellino
Centro Città trivano 1.550 510 50+ trivani in vendita in zona Centro Città
Rione Mazzini trivano 1.550 500 50+ trivani in vendita in zona Rione Mazzini
Valle-Ponticelli trivano 1.500 - 30+ trivani in vendita in zona Valle-Ponticelli
Tutta Avellino ufficio 1.500 630 300+ uffici in vendita ad Avellino
Centro Città ufficio 1.500 660 30+ uffici in vendita in zona Centro Città
Rione Mazzini ufficio 1.650 670 30+ uffici in vendita in zona Rione Mazzini
Tutta Avellino villa 1.300 490 400+ ville in vendita ad Avellino
Centro Città villa 1.600 540 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Rione Mazzini villa 1.500 600 30+ ville in vendita in zona Rione Mazzini

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,16%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Avellino da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Avellino appartamento -2%
Centro Città appartamento inv
Rione Mazzini appartamento -3%
Valle-Ponticelli appartamento +3%
Tutta Avellino attico -9%
Tutta Avellino quadrivano -12%
Centro Città quadrivano -10%
Tutta Avellino trivano -3%
Centro Città trivano +2%
Rione Mazzini trivano -6%
Tutta Avellino ufficio -5%
Centro Città ufficio -9%
Tutta Avellino villa +1%
Centro Città villa +8%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Valle-Ponticelli mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Mazzini si registrano i massimi cali (-4%).


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