Quotazioni immobiliari a Bellaria-Igea Marina. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Bellaria-Igea Marina sono presenti un totale di circa 1805 annunci immobiliari in vendita e 190 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina nel mese di agosto 2016 è di circa 2.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 78 m². I prezzi degli appartamenti a Bellaria-Igea Marina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.125 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Igea Marina è la più costosa con oltre 2.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bellaria è la più economica con circa 2.500 €/m² (inv di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bellaria è la zona di maggior costo, mentre la zona Bellaria è quella più conveniente anche per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.200 €/m² e 2.750 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Bellaria è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 677 annunci in vendita e 79 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bellaria-Igea Marina e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Bellaria-Igea Marina da marzo a agosto 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Igea Marina mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bellaria si registrano i massimi cali (inv).

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