Mercato immobiliare a Camaiore aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Camaiore. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Camaiore sono presenti un totale di circa 5563 annunci immobiliari in vendita e 936 in affitto, con un indice complessivo di 202 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Camaiore nel mese di agosto 2016 è di circa 4.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Camaiore sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.150 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Montebello è la più costosa con oltre 4.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torcigliano è la più economica con circa 1.825 €/m² (+62% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Lucia è la zona di maggior costo, mentre la zona Secco è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Camaiore. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 3.300 €/m² o superiori a 5.250 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Lido di Camaiore è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2629 annunci in vendita e 463 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Camaiore appartamento 4.300 1.360 3000+ appartamenti in vendita a Camaiore
Capezzano Pianore appartamento 2.850 - 100+ appartamenti in vendita in zona Capezzano Pianore
Greppolungo appartamento 2.800 1.380 100+ appartamenti in vendita in zona Greppolungo
Lido di Camaiore appartamento 4.750 1.310 1000+ appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore
Lombrici appartamento 2.900 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Lombrici
Marignana appartamento 3.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Marignana
Montebello appartamento 4.800 1.340 500+ appartamenti in vendita in zona Montebello
Pedona appartamento 4.650 1.410 500+ appartamenti in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore appartamento 4.450 1.310 500+ appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia appartamento 4.300 1.720 400+ appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Secco appartamento 4.600 1.290 500+ appartamenti in vendita in zona Secco
Vado appartamento 4.100 1.350 500+ appartamenti in vendita in zona Vado
Tutta Camaiore attico 5.900 - 200+ attici in vendita a Camaiore
Lido di Camaiore attico 6.100 - circa 100 attici in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello attico 5.750 - 30+ attici in vendita in zona Montebello
Pedona attico 5.400 - 30+ attici in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore attico 5.200 - 30+ attici in vendita in zona Pieve di Camaiore
Secco attico 6.000 - 50+ attici in vendita in zona Secco
Vado attico 5.050 - 30+ attici in vendita in zona Vado
Tutta Camaiore bivano 4.400 - 150+ bivani in vendita a Camaiore
Lido di Camaiore bivano 4.800 - 50+ bivani in vendita in zona Lido di Camaiore
Tutta Camaiore quadrivano 4.100 2.270 300+ quadrivani in vendita a Camaiore
Lido di Camaiore quadrivano 4.850 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello quadrivano 4.900 - 50+ quadrivani in vendita in zona Montebello
Pedona quadrivano 4.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore quadrivano 4.350 - 50+ quadrivani in vendita in zona Pieve di Camaiore
Secco quadrivano 4.750 - 50+ quadrivani in vendita in zona Secco
Tutta Camaiore trivano 4.100 - 200+ trivani in vendita a Camaiore
Lido di Camaiore trivano 4.750 - 50+ trivani in vendita in zona Lido di Camaiore
Secco trivano 4.400 - 50+ trivani in vendita in zona Secco
Tutta Camaiore ufficio 3.450 - 150+ uffici in vendita a Camaiore
Lido di Camaiore ufficio 4.100 - 50+ uffici in vendita in zona Lido di Camaiore
Tutta Camaiore villa 3.650 1.850 2000+ ville in vendita a Camaiore
Capezzano Pianore villa 2.900 - 200+ ville in vendita in zona Capezzano Pianore
Greppolungo villa 2.750 - circa 100 ville in vendita in zona Greppolungo
Lido di Camaiore villa 4.050 - 500+ ville in vendita in zona Lido di Camaiore
Lombrici villa 2.600 - 50+ ville in vendita in zona Lombrici
Marignana villa 3.750 - 50+ ville in vendita in zona Marignana
Montebello villa 4.000 - 400+ ville in vendita in zona Montebello
Pedona villa 4.050 - 400+ ville in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore villa 3.850 - 500+ ville in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia villa 3.500 - 300+ ville in vendita in zona Santa Lucia
Secco villa 4.000 - 300+ ville in vendita in zona Secco
Vado villa 3.550 - 400+ ville in vendita in zona Vado

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,44%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli attici hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Camaiore da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Camaiore appartamento -4%
Capezzano Pianore appartamento -6%
Lido di Camaiore appartamento -6%
Pieve di Camaiore appartamento inv
Secco appartamento -10%
Tutta Camaiore attico inv
Lido di Camaiore attico -5%
Secco attico -1%
Tutta Camaiore quadrivano -2%
Lido di Camaiore quadrivano -3%
Tutta Camaiore ufficio +1%
Lido di Camaiore ufficio +14%
Tutta Camaiore villa -1%
Capezzano Pianore villa +5%
Lido di Camaiore villa inv
Marignana villa -9%
Pieve di Camaiore villa -4%
Secco villa inv

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Capezzano Pianore mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marignana si registrano i massimi cali (-9%).


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