Andamento del mercato immobiliare a Camaiore. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Camaiore sono presenti un totale di circa 5563 annunci immobiliari in vendita e 936 in affitto, con un indice complessivo di 202 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Camaiore nel mese di agosto 2016 è di circa 4.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Camaiore sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.150 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Montebello è la più costosa con oltre 4.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torcigliano è la più economica con circa 1.825 €/m² (+62% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Lucia è la zona di maggior costo, mentre la zona Secco è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Camaiore. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 3.300 €/m² o superiori a 5.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Lido di Camaiore è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2629 annunci in vendita e 463 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Camaiore | appartamento | 4.300 | 1.360 | 3000+ | appartamenti in vendita a Camaiore |
Capezzano Pianore | appartamento | 2.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Capezzano Pianore |
Greppolungo | appartamento | 2.800 | 1.380 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Greppolungo |
Lido di Camaiore | appartamento | 4.750 | 1.310 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore |
Lombrici | appartamento | 2.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lombrici |
Marignana | appartamento | 3.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marignana |
Montebello | appartamento | 4.800 | 1.340 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Montebello |
Pedona | appartamento | 4.650 | 1.410 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pedona |
Pieve di Camaiore | appartamento | 4.450 | 1.310 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore |
Santa Lucia | appartamento | 4.300 | 1.720 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
Secco | appartamento | 4.600 | 1.290 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Secco |
Vado | appartamento | 4.100 | 1.350 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Vado |
Tutta Camaiore | attico | 5.900 | - | 200+ | attici in vendita a Camaiore |
Lido di Camaiore | attico | 6.100 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Lido di Camaiore |
Montebello | attico | 5.750 | - | 30+ | attici in vendita in zona Montebello |
Pedona | attico | 5.400 | - | 30+ | attici in vendita in zona Pedona |
Pieve di Camaiore | attico | 5.200 | - | 30+ | attici in vendita in zona Pieve di Camaiore |
Secco | attico | 6.000 | - | 50+ | attici in vendita in zona Secco |
Vado | attico | 5.050 | - | 30+ | attici in vendita in zona Vado |
Tutta Camaiore | bivano | 4.400 | - | 150+ | bivani in vendita a Camaiore |
Lido di Camaiore | bivano | 4.800 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Lido di Camaiore |
Tutta Camaiore | quadrivano | 4.100 | 2.270 | 300+ | quadrivani in vendita a Camaiore |
Lido di Camaiore | quadrivano | 4.850 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Lido di Camaiore |
Montebello | quadrivano | 4.900 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Montebello |
Pedona | quadrivano | 4.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pedona |
Pieve di Camaiore | quadrivano | 4.350 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pieve di Camaiore |
Secco | quadrivano | 4.750 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Secco |
Tutta Camaiore | trivano | 4.100 | - | 200+ | trivani in vendita a Camaiore |
Lido di Camaiore | trivano | 4.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Lido di Camaiore |
Secco | trivano | 4.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Secco |
Tutta Camaiore | ufficio | 3.450 | - | 150+ | uffici in vendita a Camaiore |
Lido di Camaiore | ufficio | 4.100 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Lido di Camaiore |
Tutta Camaiore | villa | 3.650 | 1.850 | 2000+ | ville in vendita a Camaiore |
Capezzano Pianore | villa | 2.900 | - | 200+ | ville in vendita in zona Capezzano Pianore |
Greppolungo | villa | 2.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Greppolungo |
Lido di Camaiore | villa | 4.050 | - | 500+ | ville in vendita in zona Lido di Camaiore |
Lombrici | villa | 2.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lombrici |
Marignana | villa | 3.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Marignana |
Montebello | villa | 4.000 | - | 400+ | ville in vendita in zona Montebello |
Pedona | villa | 4.050 | - | 400+ | ville in vendita in zona Pedona |
Pieve di Camaiore | villa | 3.850 | - | 500+ | ville in vendita in zona Pieve di Camaiore |
Santa Lucia | villa | 3.500 | - | 300+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
Secco | villa | 4.000 | - | 300+ | ville in vendita in zona Secco |
Vado | villa | 3.550 | - | 400+ | ville in vendita in zona Vado |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,44%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli attici hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Camaiore da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Camaiore | appartamento | -4% |
Capezzano Pianore | appartamento | -6% |
Lido di Camaiore | appartamento | -6% |
Pieve di Camaiore | appartamento | inv |
Secco | appartamento | -10% |
Tutta Camaiore | attico | inv |
Lido di Camaiore | attico | -5% |
Secco | attico | -1% |
Tutta Camaiore | quadrivano | -2% |
Lido di Camaiore | quadrivano | -3% |
Tutta Camaiore | ufficio | +1% |
Lido di Camaiore | ufficio | +14% |
Tutta Camaiore | villa | -1% |
Capezzano Pianore | villa | +5% |
Lido di Camaiore | villa | inv |
Marignana | villa | -9% |
Pieve di Camaiore | villa | -4% |
Secco | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Capezzano Pianore mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marignana si registrano i massimi cali (-9%).
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